Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью

Описание страницы: стоимость сопровождения сделок с недвижимостью | жилсервис плюс 2019 от профессионалов для людей.

ПРОВЕРКА ЮРИДИЧЕСКОЙ ЧИСТОТЫ 19 тыс. руб. 16 тыс. руб.

ЮР.СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ + ПРОВЕРКА ЮРИДИЧЕСКОЙ ЧИСТОТЫ 62 тыс. руб. 44 тыс. руб.

ЮР.СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ “под ключ” 42 тыс. руб. 29 тыс. руб.

Xотите максимально обезопасить предстоящую сделку купли-продажи? Мы окажем профессиональную помощь по сопровождению всех типов сделок с недвижимым имуществом.

Не стоит забывать, что сделка по покупке или продаже абсолютно любой недвижимости: квартиры, машиноместа, земельного участка, гаража, дачи, загородного дома, включает в себя определённые риски.

Юристы нашей компании, специализирующиеся на сопровождении сделок, имеют значительный опыт в данной сфере.

Мы гарантируем 100% юридическую чистоту и безопасность сделки с выдачей Гарантийного Сертификата и юридического заключения.

Изображение - Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью proxy?url=http%3A%2F%2Finoka.ru%2Flp%2Fsoprkv%2Fimages%2Fuploads%2F%25D0%25BF%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25B3%25D0%25BE%25D0%25B21

Благодаря многолетнему опыту проведения сделок c недвижимостью, юристы компании “ИНОКА” не только примут участие в переговорном процессе, но и приложат максимум усилий для снижения стоимости покупаемой квартиры.

Изображение - Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью proxy?url=http%3A%2F%2Finoka.ru%2Flp%2Fsoprkv%2Fimages%2Fuploads%2F%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25BA%25D0%25B0%25D1%2587%25D0%25B8%25D1%2581%25D1%2582

Проведем полную проверку юридической чистоты приобретаемой квартиры, а также проверим всех бывших собственников на предмет банкротств, долгов и имущественных споров. Для выполнения данной проверки требуется предоставить нашим юристам только адрес объекта или его кадастровый номер. Все необходимые документы, включая договор купли-продажи, акт приема-передачи, нотариальные доверенности, решения судов, определения судов, паспортные данные всех бывших собственников и др. документы, мы получим от наших партнеров из независимых источников. Если первичное право собственности возникло в результате приватизации, мы проверим всех зарегистрированных лиц с момента вселения до подписания договора передачи (решения суда). Для этого получим архивную (расширенную) выписку из домовой книги. Для снижения рисков, связанных с ограничением дееспособности продавца, организуем его медицинское освидетельствование – к сожалению, справки ПНД и НД без осмотра врача (медицинского освидетельствования) эти риски не снимают.

Опытный юрист сопроводит Вас при внесении аванса и подготовит для Вас: предварительный договор купли-продажи, договор аванса, задатка, максимально защищающий Ваши интересы. А также проведет переговоры с контрагентом или его представителями на Ваших условиях.

Изображение - Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью proxy?url=http%3A%2F%2Finoka.ru%2Flp%2Fsoprkv%2Fimages%2Fuploads%2F%25D0%25B4%25D0%25B5%25D0%25BF%25D0%25BE%25D0%25B7%25D0%25B8%25D1%2582%25D0%25B0%25D1%2580%25D0%25B8%25D0%25B9

Организуем для Вас безопасный процесс передачи денежных средств при проведении сделки. Сделаем это через депозитарий (расчет наличными) или аккредитив (безналичный расчет). Подготовим договор купли-продажи, договоры доступа к денежным средствам или условие раскрытия аккредитива. Подготовим акты приема-передачи, расписки.

Изображение - Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью proxy?url=http%3A%2F%2Finoka.ru%2Flp%2Fsoprkv%2Fimages%2Fuploads%2F%25D1%2580%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25B5%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580

После подписания всех документов, наши юристы сопроводят Вас для регистрации в Росреестре перехода права собственности или сделают это самостоятельно по нотариальной доверенности. Документы, прошедшие государственную регистрацию получат и передадут Вам после закрытия сделки в банке. Срок государственной регистрации от 1 до 10 рабочих дней в зависимости от вида сделки.

Изображение - Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью proxy?url=http%3A%2F%2Finoka.ru%2Flp%2Fsoprkv%2Fimages%2Fuploads%2F%25D0%25B2%25D1%2580%25D1%2583%25D1%2587%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B5

Организация закрытия сделки Вашим представителем: проведение окончательных взаиморасчетов, передача ключей, подписание акта приема-передачи и передача расписки, обязательства.

Наши специалисты проверят юридическую чичтоту объекта, проведут детальный анализ фактов, имеющих важное юридическое значение в истории объекта.

К заключению прилагаются оригиналы всех полученных документов документов.

Юридическая компания “Инока” предлагает полный спектр услуг по сопровождению сделок с недвижимостью:

► участие в переговорном процессе, присутствие на внесение аванса с составлением всех необходимых документов (предварительного договора купли-продажи, авансового соглашения, акта, расписки);

► организация процесса проведения сделки через депозитарий (составление договора купли-продажи, согласование договора доступа к денежным средствам в период хранения в банке с юристами банка, составление акта приема-передачи, расписок);

► регистрация перехода права собственности в Росреестре;

► передача документов, прошедших регистрацию в Росреестре, покупателю и продавцу квартиры;

► получение продавцом в банке всей суммы денежных средств за проданную квартиру, подписание акта приема-передачи квартиры и полный расчет с нами за оказанную услугу;

В сжатые сроки (1-4 рабочих дня) юристы компании ИНОКА предоставят Вам заключение, а также подтверждающие документы (в кол-ве от 4 до 12, в зависимости от ситуации), в том числе из закрытых источников. ознакомиться подробно ->>>

Почему юрист, а не риэлтор должен осуществлять помощь в покупке или продаже вашей квартиры?

За два десятилетия существования российского рынка недвижимости не был выработан законодательный механизм, полностью гарантирующий безопасность покупателю и продавцу недвижимости. Собственник может потерять свои права на недвижимость в ряде случаев, когда были упущены важные моменты из «истории» квартиры.

✔ были ущемлены права несовершеннолетних детей;
✔ случаи, когда продавец числится на учете в психоневрологическом диспансере, а после продажи заявляет, что продавал квартиру в состоянии аффекта;
✔ также случаи, когда на уже проданную квартиру вдруг объявился наследник.

В таких случаях добросовестный покупатель должен будет освободить купленную им квартиру, а только потом отстаивать в суде свое право на возврат денежных средств. Ситуации на рынке недвижимости в г. Москве с использованием законодательных лазеек, создают почву для мошенников разных мастей. Как же избежать подобных рисков? Кажется ответ прост — доверить юридическое сопровождение недвижимости тем, кто получает за это деньги, т.е. агенту по недвижимости из риэлторской компании. Многие частные риэлторы и некоторые агентства недвижимости, гонясь только за прибылью, экономят время и пренебрегают самой важной для покупателя частью работы – юридической проверкой чистоты и истории покупаемой квартиры. Как подсказывает сама жизнь, участие только одного риэлтора при совершении сделки с недвижимостью недостаточно. И как следствие — это участие юриста при продаже или покупке недвижимости, которое становится нормой. Поэтому правильным решением по защите своих прав, будет обратиться именно в юридическую компанию.

Читайте так же:  Как узаконить перепланировку квартиры

Юридическая компания «ИНОКА» главным образом специализируется на решение вопросов в области жилищного права, а соответственно, обращаясь к нам, Вы сбережете не только деньги, но и нервы.

Оформление сделок с недвижимостью – это один из видов деятельности нашей компании. Также мы поможем с решением и других проблем: размен, разъезд, обмен, расселение, покупка, продажа квартир, требуется перепланировка, необходимо признание права собственности через суд, приватизация (все виды), государственная регистрация договора дарения, свидетельства о праве на наследство, государственная регистрация договора купли-продажи, полная проверка юридической чистоты квартиры, приобретаемой Вами.

✔ Оформление сделок с недвижимостью имеет множество «подводных камней», но все они нам знакомы, так как для нас это ежедневная работа, в которой мы имеем большой опыт
✔ Мы стараемся сделать процесс простым, понятным и быстрым для клиента. Мы ценим ваше спокойствие – с вами на связи всегда будет юрист, который расскажет, на каком этапе находится сделка
✔ Вам будет необходимо лишь один раз появиться у нас в офисе, а затем на сделке (на подписании договора купли-продажи). Все остальное мы возьмем на себя.

Даже в самых простых договорах и обязательствах необходимо присутствие юриста, поскольку к каждой сделке требуется тщательная подготовка, знания действующей процедуры и текущего законодательства.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Изображение - Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fsdelka-1-300x209

Люди считают, что если они обратились в риэлторскую контору, то помощь юриста им не потребуется. Иногда действительно там есть свой специалист, репутация которого не вызывает подозрения, но очень часто даже агентства обращаются за помощью к стороннему юристу. Что уже говорить о сторонах договора, которые взаимодействуют самостоятельно – только специалист способен подготовить все документы согласно законодательству так, чтобы при заключении договора они были одобрены нотариусом.

Также зачастую в риэлторских конторах используются типовые варианты договоров, так как дела там поставлены на поток и действуют по отлаженной схеме. Привлечение же стороннего специалиста будет означать индивидуальный подход специалиста к каждому вопросу и максимальную защиту интересов клиента.

Изображение - Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью proxy?url=http%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Fshaped-blog%2Fassets%2Fimages%2Fs-man-1

Обратиться к юристу можно для получения консультации и помощи в таких вопросах:

  • Изображение - Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fcard_34soprovogdenie-sdelok3-300x200Отчуждение или приобретение имущества;
  • Проверка законности документов;
  • Подтверждение дееспособности сторон в сделке;
  • Проверка юридической истории объекта недвижимости;
  • сбор необходимых документов для заключения договора, связанного с имуществом;
  • Подготовка текста договора и дополнительных условий к нему;
  • Сопровождение в нотариальную контору для подписания договора;
  • Передача документов в государственные органы регистрации права собственности;
  • Консультация, касающаяся момента исполнения условий договора;
  • Судебное представительство в спорах об имуществе;
  • Проверка соответствия действующему законодательству уже заключённых договоров;
  • Судебное расторжение сделок купли-продажи при наличии установленных законом причин.

Изображение - Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2F118-145297c98-300x197

Кажется, что рынок услуг в юридической сфере заполнен полностью, однако действительно квалифицированных специалистов мало. Первая консультация зачастую предлагается бесплатно, но клиенту не стоит надеяться на получение ответов на все вопросы, поскольку эта встреча лишь даёт понять уровень юриста, и сложится ли дальнейшее юридическое сопровождение сделок с недвижимостью именно с ним. Настоящая же консультация, касающаяся сути проблемы, всегда оплачивается, тем более в сфере договоров с квартирами, домами, землёй, которая связана с большими суммами.

Хороший специалист в сфере недвижимости не обязательно должен разбираться со всеми типами договоров. Даже лучше, если он подкован лишь в нескольких из них, ведь это свидетельствует о его практике в конкретных делах, которые похожи на дело клиента. Если вам нужна помощь в приобретении, например, квартиры в новостройке, то не стоит обращаться к специалисту, который обычно занимается договорами обмена.

Изображение - Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью proxy?url=http%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Fshaped-blog%2Fassets%2Fimages%2Fs-man-1

Большинство частных юристов и юридических фирм предоставляют свои услуги, при этом указывая обязательное выполнение следующих обязанностей:

  • Изображение - Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2F3163103-300x169Информационное обеспечение клиента обо всех аспектах сделки;
  • Непосредственное участие во всех этапах заключения договора – от определения аванса и подготовки документов до проведения процедуры оформления непосредственно у нотариуса и выемки денег из банковской ячейки;
  • Оценку “чистоты” заключенного ранее договора;
  • Пожизненную гарантию на ту правовую услугу, которая была оказана.
Читайте так же:  Где и как снять обременение с квартиры, что для этого нужно

Разные агентства и частные юристы оценивают свои услуги по-разному. Очень часто также цена юридического сопровождения сделок с недвижимостью остаётся в тайне до последнего для того, чтобы клиенты приходили для первой консультации, не будучи осведомленными в вопросе “сколько стоит сопровождение сделки?”

В среднем услуги юридического характера при сделках с недвижимостью оцениваются следующим образом:

  • Изображение - Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fn1-300x180Оценка стоимости жилья в новостройках – от 1000 до 3000 рублей;
  • Полная проверка застройщика и новостройки – 12 000 рублей;
  • Сделка купли квартиры в новостройке в Москве – от 35 000 рублей в зависимости от застройщика;
  • Сопровождение заключения договора купли недвижимости у предыдущего владельца в Москве – от 40 000 рублей;
  • Полное сопровождение заключения договора купли-продажи в Москве – от 80 000 рублей.

Некоторые цены могут быть повышены в связи с выездом специалиста за пределы Москвы в область или за МКАД, а также в случае высокой стоимости приобретаемого объекта недвижимости или покупки его в ипотеку.

Изображение - Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью proxy?url=http%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fthemes%2Fshaped-blog%2Fassets%2Fimages%2Fs-man-1

Изображение - Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью proxy?url=https%3A%2F%2Fpravonedv.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F05%2Fzastrojjshhik-ili-agentstvo-nedvizhimosti-u-kogo-pokupaty-kvartiru-v-novostrojjke_l-300x200

Риэлторские конторы и агентства по недвижимости предлагают свои услуги не только в поиске жилья, но и в полном сопровождении сделки купли-продажи. Их специалисты обещают избавить клиента от хлопот по сбору документов и подготовке их к заключению договора. Однако минус такой процедуры заключается не только в качестве такой подготовки, но и в стоимости по сравнению с юридическим сопровождением сделок с недвижимостью.

Как правило, агентства не устанавливают фиксированную сумму, а указывают в качестве своей последующей оплаты определённый процент от стоимости имущества. Некоторым людям этот вариант может показаться выгоднее, однако в реальном денежном эквиваленте получается, что клиент переплачивает риэлтору в 1.5-2 раза больше, чем он мог бы заплатить юристу. При этом риэлтор не юрист и сможет подготовить все документы так же, как это сделал бы узко квалифицированный специалист.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Для заключения договора аренды сейфовой ячейки обязательно наличие паспорта!

Специалисты Единого депозитарного центра являются экспертами в области сопровождения сделок с недвижимостью. Для экономии Вашего времени и денег мы предлагаем готовые решения – это комплексные услуги, которые были подготовлены с учетом пожеланий наших клиентов. Комплексные услуги позволят Вам быстро и качественно провести сделку с недвижимостью.

Для оформления комплексных услуг в целях экономии Вашего времени необходима предварительная запись по телефону: (812) 318-05-05.

Данная услуга предлагается юридическим и физическим лицам в целях быстрого и качественного оформления и сопровождения сделок с недвижимостью. Услуга включает:

  • сопровождение сделки в Депозитарии сотрудником,
  • предоставление отдельной комнаты для переговоров, оформления сделки и расчетов (30 минут),
  • консультация и заполнение договора аренды сейфовой ячейки в соответствии с выбранной схемой взаиморасчетов и доступа к сейфовой ячейке (коллективный, с условиями выбытия),
  • проверка, пересчет и пакетирование денежных средств (сумма до 4 000 000 рублей включительно) в сейф-пакеты,
  • аренда сейфовой ячейки размером 75 мм х 255 мм х 380 мм на 30 дней,
  • составление договора в простой письменной форме в отношении одного объекта недвижимости (жилой объект),
  • подача и получение документов для регистрации в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав (жилой объект).

Стоимость услуги – 9 500 руб.

Данная услуга предлагается юридическим и физическим лицам в целях быстрого и качественного оформления и юридического сопровождения сделок с недвижимостью. Услуга включает:

  • сопровождение сделки в Депозитарии сотрудником,
  • предоставление отдельной комнаты для переговоров, оформления сделки и расчетов (30 минут),
  • консультация и заполнение договора аренды сейфовой ячейки в соответствии с выбранной схемой взаиморасчетов и доступа к сейфовой ячейке (эксперт-сейфинг, до 2-х объектов),
  • проверка, пересчет и пакетирование денежных средств (сумма до 7 000 000 рублей включительно) в сейф-пакеты,
  • аренда сейфовой ячейки размером 125 мм х 255 мм х 380 мм на 30 дней,
  • составление договора в простой письменной форме в отношении одного объекта недвижимости (жилой объект);
  • подача и получение документов для регистрации в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, юридическое сопровождение (жилой объект).

Стоимость услуги – 14 500 руб.

Комплексная услуга позволяет удобно и с комфортом оформить сделку купли-продажи недвижимости, заложить деньги в сейфовую ячейку и подготовить документы для подачи на регистрацию. Все эти действия производятся в одном месте – в помещении Депозитария.

Единый депозитарный центр обеспечит юридическое сопровождение сделок с недвижимостью на высоком профессиональном уровне. Вы сэкономите своё время и будете спокойны за юридическую грамотность составленных документов.

Узнайте больше информации о стоимости услуг и других интересующих вопросах по телефону (812) 318-05-05.

Читайте так же:  Процедура оформления доверенности на продажу квартиры

СПб., ул. Красного Текстильщика, д. 10-12, лит. Д, 1 этаж
(812) 318-05-05

Режим работы:
понедельник — суббота с 9:00 до 21:00, без перерыва на обед

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Покупка, продажа квартир в Москве и МО.

Изображение - Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью proxy?url=http%3A%2F%2Fwww.s-u-d.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F02%2FIMG-27-copy-%25E2%2580%2594-%25D0%25BA%25D0%25BE%25D0%25BF%25D0%25B8%25D1%258F-150x150

Стоимость юридического сопровождения сделки по покупке- продаже недвижимости.

Стоимость юридических услуг в сфере недвижимости является большим секретом любого агентства недвижимости. Это делается для того, чтобы заманить клиента в офис на бесплатную консультацию, оценить его платёжеспособность и постараться навязать максимально высокую комиссию. В юридической сфере дела обстоят несколько лучше, но также далеки от идеала. Мы же с радостью отвечаем о стоимости наших услуг по телефону или через онлайн-переписку, так как все наши расценки прозрачны и не имеют скрытых коэффициентов.

У нас цена всегда актуальная.

Стоимость юридического сопровождения сделок с недвижимостью.

Видео (кликните для воспроизведения).

Цена может увеличиться только в следующих случаях:

-Сделка в МО или за пределами МКАД, на 10 000 руб.

-Сделка с использованием ипотеки, на 10 000 руб.

-Если необходимо разрешение органа опеки и попечительства, от 20 000 до 30 000 руб.

-Стоимость покупаемой квартиры составляет выше 10 000 000 руб. – стоимость услуг увеличивается на 10 000 рублей.

В указанную цену не входят услуги нотариуса, государственная пошлина, услуги банка по предоставлению банковской ячейки, услуги регистраторов по регистрации договора купли-продажи.

Дополнительные расходы при покупке квартиры:

-Государственная пошлина для ФЛ в 2017 г. составляет 2 000 рублей. Платит, как правило, покупатель квартиры.

-Аренда одной банковской ячейки на один месяц составит сумму в пределах 2 500 до 4 000 рублей (стоимость зависит от тарифов выбранного банка). Платит, как правило, покупатель квартиры.

-Доверенность на представление интересов в Росреестре – от 1 000 руб. до 1 500 руб. Каждая сторона оплачивает свою доверенность.

-Составление и регистрация договора купли-продажи – от 10 000 до 20 000 руб. Стоимость зависит от выбранного регистратора и от места регистрации. По г. Москве стоимость в среднем 10 000, по МО в среднем 20 000 руб. Платит, как правило, покупатель квартиры.

-Нотариальное согласие на продажу квартиры, приобретённой во время брака. Стоимость зависит от тарифа нотариуса, в пределах 1 000 – 1 500 руб. Платит, как правило, продавец квартиры.

-Если продавец квартиры отказывается по тем или иным причинам предоставлять справку из ПНД, НД (о том, что не наркоман, не душевный больной), то получение подобной информации стоит 1500 рублей.

-Если потребуется архивная выписка из домовой книги обо всех ранее зарегистрированн ых в квартире лиц за всю историю дома, стоимость услуги — 3500 рублей для г. Москва, 5000 рублей для МО.

Не путать с расширенной выпиской из домовой книги, которая может быть получена бесплатно собственником квартиры. Разница в том, что расширенная выписка из домовой книги содержит информацию за период последнего собственника, а архивная выписка — за весь период от момента создания недвижимости.

-Сведения об истории перехода права собственности на объект недвижимости, содержатся в ЕГРП -1500 руб.

Что входит в юридическое сопровождение сделки:

-Участие на всех этапах сделки. Заключение договора аванса, сбор необходимых для регистрации перехода права собственности документов. Подготовка к сделке. Организация самой сделки и организация участников сделки. Проведение сделки с использованием банковской ячейки. Присутствие на выемке денег. Другими словами, вам нужно только найти квартиру и заказать у нас Юридическое сопровождение под ключ. Дальше все заботы мы берем на себя.

-Юридическая проверка чистоты сделки.

-Пожизненная гарантия на оказанную юридическую услугу.

Сколько стоят услуги у агентства недвижимости?

Стоимость услуг агентства недвижимости составляет 3-6% от стоимости сделки. Цена зависит от сложности сделки. То же самое относится к цене квартиры: чем дороже вы покупаете квартиру, тем меньший процент от сделки получает риелтор. И тем больше эта сумма будет в денежном выражении. В эту стоимость не входят расходы по аренде банковской ячейки, регистрационные услуги, расходы нотариуса и оплата госпошлины. Ни одно агентство недвижимости сразу не может ответить на вопрос – сколько будут стоить их услуги. Цена называется на бесплатной консультации после уточнения всех нюансов. В этом есть своя хитрость, агентства приглашают на бесплатную консультацию к себе в офис и там в зависимости от платежеспособности клиента называют цену. Редкий клиент уходит от них без подписанного договора. Многие и сами не понимают, как получается, что пришли за бесплатной консультацией, а заключили договор. Этому риелторов учат на тренингах по продажам.

Давайте посчитаем, сколько в итоге клиент переплачивает, обращаясь в агентство недвижимости. Для удобства восприятия переведём проценты в реальные деньги. К примеру, стоимость квартиры от 4 000 000 до 15 000 000 руб. Комиссии агентства недвижимости в данном сегменте начинаются от 150 000 рублей и заканчиваются 500 000 рублей. В среднем она составляет 250 000 рублей. Вот почему стоимость услуг по сопровождению сделок с недвижимостью тщательно скрывают.

Читайте так же:  Порядок раздела наследства после смерти мужа между женой и детьми

За что вы платите такую сумму? За рекламу, за услуги по поиску покупателя или подбор недвижимости, за юридическую проверку сделки и ее сопровождение. Юридическая проверка и сопровождение сделки в юридических фирмах стоит от 60 000 до 90 000 руб. При этом качество на порядок выше, так как юрист имеет соответствующую юридическую практику в подобных делах, имеет специализированное высшее образование. Риелтор — это продавец, он не может качественно проверить документы на юридическую чистоту. Некоторые риелторы говорят, что они будут отдавать документы на проверку юристам. Но никто не гарантирует вам, что они это сделают. Часто риелторы вообще не проводят сделку через агентство, чтобы всю комиссию положить себе в карман. Для того, чтобы убедить вас, что стоимость их услуг не высока и без их помощи вам не обойтись, риелторы обычно рассказывают вам именно о юридических тонкостях сделки. Но секрет и заключается в том, что стоимость юридических услуг у юристов ниже, чем аналогичная услуга у риелторов. Конкуренция на рынке юридических услуг значительно выше, чем на рынке риэлтерских услуг, и цены у юристов ниже на порядок.

Хотите сэкономить при покупке-продаже недвижимости?

Наша компания готова оказать вам юридическую помощь. Вам нужно самостоятельно найти покупателя на вашу квартиру или подобрать себе необходимую недвижимость, остальное сделаем мы. Чтобы сэкономить при покупке или продаже квартиры мы Вам предлагаем сделать самим то, что вы можете. Остальное мы берем на себя.

Если вы самостоятельно не можете найти покупателя на свою квартиру или выбрать недвижимость своей мечты, то мы можем вам предложить полный комплекс риэлтерских и юридических услуг. Мы подберем недвижимость по согласованным с вами параметрам.

Обращайтесь в компанию «Силкин и партнеры» и отлично выполненная работа будет обеспечена.

За более подробной бесплатной консультацией по вопросу юридического сопровождения сделки по покупке или продаже недвижимости, обращайтесь по телефону.

Любая сделка с недвижимостью связана с крупными суммами денежных средств и серьезными рисками. Любая ошибка в оформлении документов может стоить очень дорого. Юридическая компания «Куранаков и партнёры» осуществляет профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью. Мы обеспечим участие квалифицированного юриста на каждом этапе сделки с целью предотвратить возможные риски, сохранить Ваши деньги и время.

Приобретаемая недвижимость может быть в ипотеке, залоге или сдана в аренду.

Или «мультипродажи» — квартира может быть продана нескольким покупателям одновременно.

Если продавец был признан судом недееспособным сделка может быть оспорена опекуном или попечителем.

Нарушение в процедуре приватизации недвижимости — это огромный риск. Сделку можно легко оспорить.

Отсутствие согласия супруга на совершение сделки является основанием для оспаривания.

Несовершеннолетние дети в ряде случаев сохраняют право пользования объектом даже после продажи.

Продавец получил квартиру по наследству? Не стоит исключать риск притязаний иных наследников.

Покупка квартиры с незаконной перепланировкой может принести большие денежные и временные затраты.

Приобретаемая недвижимость может находится под арестом, на снятие которого потребуется много времени.

Риелторы второй стороны сделки часто злоупотребляют доверием покупателей квартир.

Проверяем юридическую чистоту объекта недвижимости, исключая все возможные риски для покупателя.

Проверяем продавца на предмет дееспособности, признаков банкротства, наличия задолженности и др.

Ведём переговоры со второй стороной и согласовываем все существенные условия сделки.

Составляем договор купли-продажи и иные документы для совершения сделки.

Выбираем оптимальный способ расчётов и сопровождаем при проведении финансовых операций.

Сопровождаем стороны в процессе государственной регистрации сделки.

Мы обезопасим Вас от покупки проблемной квартиры.

По итогам проверки Вы получите подробное заключение о рисках.

Мы сэкономим большое количество вашего времени.

На случай, если кто-либо захочет оспорить Вашу сделку.

Юрист или риелтор?

Такой вопрос часто задают наши Клиенты, когда речь заходит о покупке квартиры.

1. Основная задача.

Обезопасить Клиента от рисков потери денег и нарушения прав клиента в будущем.

2. Компетенция.

Имеет профильное юридическое образование, умеет работать с законом, грамотно составлять документы.

3. Стоимость услуг.

Стоимость услуг по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью фиксированная.

1. Основная задача.

Найти подходящую квартиру и как можно скорее выйти на регистрацию сделки.

2. Компетенция.

Как правило, работают по шаблонам, которые не меняются в зависимости от интересов Клиента.

3. Стоимость услуг.

Риелторы берут процент от стоимости квартиры, что явно дороже, чем вознаграждение юристов.

Работаю с Алексеем не в первый раз. Проводили с ним как покупки, так и продажи квартир, приватизацию, а также проверки недвижки на юридическую чистоту. Все сделки проходят его под личным контролем, что мне очень нравится. Хорошо знает своё дело, внушает спокойствие и уверенность. Результатами весьма доволен!

Выражаю огромную благодарность юристу Куранакову Алексею! Он очень помог мне с покупкой квартиры. Самой было сложно разобраться во всем этом — что проверять, на что обратить внимание в документах и тд. Алексей взял на себя общение с риелтором продавца, подготовил все договоры, организовал безопасную оплату и был со мной в росреестре. Всё прошло очень быстро и спокойно. Считаю, что мне очень повезло с выбором юриста!

Читайте так же:  Порядок подачи жалобы на председателя снт

Недели две искал толкового юриста по недвижимости. Принял решение обратиться за помощью в компанию «Куранаков и партнеры». Поставил перед ними задачу проверить квартиру, документы продавца и сопроводить мою сделку. Всё сделали достаточно оперативно, подробно консультировали по всем вопросам. Особая благодарность юристу Куранакову Алексею Михайловичу за профессионализм, терпение и отзывчивость. Приятно работать с профессионалами своего дела! Однозначно рекомендую всем!

Сопровождение сделок с недвижимостью. Оформление сделки купли-продажи недвижимости. Юрист для оформления сделки купли продажи квартиры.

Изображение - Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью proxy?url=https%3A%2F%2Fwww.ulc.ru%2Fstorage%2FMiniImages%2FSoprovozhdenie-sdelok-s-nedvizhimostju-oformlenie-sdelki-kupli-prodazhi-nedvizhimosti-soprovozhdenie-kupli-prodazhi-MSKMini

Средняя цена: 45 000 ₽ (аванс – 70 %).

Срок исполнения: 2 недели.

Госпошлина: 2 000 ₽

Орган регистрации: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и Московской области (Росреестр).

Наша юридическая услуга “Юридическое сопровождение сделки купли-продажи недвижимости, в том числе квартиры” включает в себя:

  1. Составление проекта договора (при необходимости – предварительного договора), акта приема-передачи, консультирование по существенным условиям договора, обеспечение заключения договора (наличие необходимых документов, проверка полномочий подписывающих лиц).
  2. Представление интересов Клиента при проведении переговоров с другой стороной, банком, страховыми компаниями.
  3. Оформление соглашения о намерениях или предварительного договора в простой письменной или нотариальной форме (по желанию Клиента).
  4. Правовой анализ «чистоты» сделки и проверка документов на соответствие действующему законодательству, требованиям регистрирующих органов, с предоставлением рекомендаций по устранению выявленных нарушений и несоответствий , проверка наличия обременений в отношении квартиры, в том числе на предмет отсутствия зарегистрированных лиц, наличия исковых требований, проверка дееспособности стороны сделки, проверка наличия/отсутствия перепланировок в приобретаемой квартире, проверка отсутствия/наличия задолженностей по оплате коммунальных услуг.
  5. Сбор документов, необходимых для оформления сделки с недвижимостью.
  6. Правовая экспертиза кредитного договора, помощь в оформлении кредитного договора и закладной.
  7. Организация подписания договора купли-продажи, кредитного договора.
  8. Юридическое сопровождение, осуществляемых расчетов.
  9. Организация приема-передачи приобретаемой недвижимости.
  10. Регистрация перехода права собственности.

Результат юридического сопровождения сделок с недвижимостью:

  1. Защищенные интересы Клиента при осуществлении сделок с недвижимым имуществом.
  2. Получение свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, получение выписки из Единого государственного реестра прав.

Дополнительные услуги, которые могут потребоваться при сопровождении сделок по недвижимости:

  1. Разработка договоров.
  2. Получение выписок из ЕГРП.
  3. Споры по недвижимости.
  4. Оформление правоотношений со страховой компанией. Переговоры со страховой компанией, согласование договора имущественного, титульного, личного страхования.
  5. Получение разрешения от органов опеки и попечительства.
  6. Выселение из жилого помещения.

Наши гарантии по сопровождению сделок купли-продажи недвижимого имущества :

Мы заключаем договор поручения, в котором указываем перечень поручений, калькуляцию стоимости и график исполнения. Мы гарантируем, что наши ц ены услуг юриста при сопровождение сделки на недвижимость, не будут пересмотрены. Мы вернем Ваши деньги в случае нашей виновной ответственности и защитим Вас от требований, которые предъявлены Вам по нашей вине.

Риски клиента при отсутствии сопровождения и при неквалифицированном сопровождении сделок с недвижимостью:

Отсутствие специальных юридических знаний законодательства, регулирующего отношения, связанные с реализацией недвижимого имущества значительно снижает эффективность правовой защиты от различных рисков. Отсутствие навыков по составлению договоров об отчуждении собственности (квартиры, земельного участка, доли собственности, объекта недвижимости) недвижимого имущества, так же неблаготворно влияют на дальнейшие результаты сопровождения сделок с недвижимостью .

Как и где заказать услугу по сопровождению купли-продажи недвижимости, в том числе квартиры:

Определиться с услугой сопровождение сделок с недвижимостью Вам помогут консультации квалифицированных юристов компании по телефону, e-mail или скайпу. Наши юристы в кратчайшие сроки подберут необходимую услугу по сопровождению сделок с недвижимостью и подготовят все необходимые для этого документы. Для оформления заказа (подачи заявки) Вам достаточно перейти по ссылке «заказать», расположенной справа от нужной Вам услуги по сопровождению сделок с недвижимостью .

При необходимости Вы можете подробно ознакомиться со всей информацией по каждому отдельному виду услуги по сопровождению сделок с недвижимостью , перейдя по ссылке с наименованием вида услуги. Многолетний опыт компании Объединенные Юристы является гарантией высокого качества наших услуг по сопровождению сделок с недвижимостью .

Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью
Оцените статью
Изображение - Стоимость сопровождения сделок с недвижимостью serjkamysh
Автор статьи: Сергей Камышов

Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Видео (кликните для воспроизведения).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here