Увольнение сотрудника с ипотекой что важно знать

Описание страницы: увольнение сотрудника с ипотекой что важно знать | жилсервис плюс 2019 от профессионалов для людей.

При оформлении ипотечного кредита, прежде всего банк обращает внимание на доходы клиента. Поскольку возврат долга растягивается на годы или десятилетия, то заёмщику, особенно являющемуся узким специалистом, важно не лишиться своего основного дохода. На сегодняшний день взятие ипотечного кредита – это своего рода риск должника.

Имеют ли право уволить человека, если у него есть ипотечный кредит

Трудовое законодательство содержит основания для увольнения по решению работодателя. В ст. 81 ТК РФ расписаны все возможные случаи, когда руководство предприятия указывает сотруднику на дверь. От увольнения не застрахован даже работник, который при выполнении своих трудовых обязанностей не совершал никаких дисциплинарных проступков, хищений, и соответствует занимаемой должности.

В случае принятия руководством решения о сокращении штатной численности сотрудников или должностей, в которых уже нет необходимости, люди предупреждаются об этом только за 2 месяца.

Законодательно установлены гарантии для социально незащищенных работников, обладающих одинаковой квалификацией и производительностью труда по сравнению с другими. К таким относятся:

  • Семейные сотрудники, имеющие 2 и более нетрудоспособных членов семьи, а также являющиеся единственными «добытчиками»;
  • Получившие повреждения, находясь при исполнении трудовых обязанностей на данном предприятии, или профессиональное заболевание;
  • Инвалиды войн и боевых действий;
  • Проходящие повышение квалификации сотрудники по направлению организации, в которой они трудятся.

Запрет на увольнение работника с ипотекой по сокращению штата в трудовом кодексе отсутствует.

Помимо ТК РФ существуют и другие акты, регулирующие трудовые правоотношения. Это законы, касающиеся отдельных специальностей, категорий работающих лиц (госслужащие, проживающие в районах Крайнего Севера), акты Минтруда РФ. Но и в указанных документах нет правила о том, что нельзя уволить работника (сотрудника), выплачивающего ипотеку за приобретенное им жильё.

Закон о неувольнении работников при наличии ипотеки

Год назад в Госдуму был внесён новый законопроект о запрете увольнения работников с ипотекой. Проект под номером 27293-7, подготовленный депутатами Пашиным В.Л. и Шилковым Д.Е., предусматривает дополнение ст. 81 в части недопущения ситуаций, в которых увольняется работник, обременённый ипотечным обязательством. Подобная мера должна действовать при следующих обстоятельствах:

  1. Увольнение происходит по сокращению штата или после неудовлетворительных результатов аттестации.
  2. Жильё с помощью ипотечного кредита сотрудник приобрёл впервые.

Разработчики законопроекта предлагают также изменить положение о преимущественном праве при оставлении на работе, когда решается вопрос о сокращении штата. Они хотят дополнительно включить в перечень лиц ипотечников.

В пояснительной записке к законопроекту указано, что проводились опросы населения, показавшие поддержку граждан. Предполагается, что поправки в трудовой кодекс (ТК РФ), предлагаемые в 2016 году о запрете сокращения с ипотекой благоприятно повлияют на семейные отношения людей, которые в большинстве случаев являются молодыми супругами, имеющими малолетних детей.

К сожалению ипотечных заёмщиков, на сегодняшний момент законопроект так и остался на бумаге, поправки пока не приняты.

Если сократили на работе, как платить ипотеку — 2018

Есть надежда, что 2018 году законопроект будет рассмотрен и принят. На данный момент предприятиям – работодателям ничего не мешает внести правило о запрете увольнения лиц с ипотечным кредитом в коллективный договор. Пункт 3 ст. 179 ТК РФ предусматривает такую возможность.

Если у организации нет коллективного договора, то на оказание помощи в выплате ипотеки при сокращении на работе можно все же рассчитывать. Банки имеют такой инструмент как реструктуризация долга.

Каждый банк, основываясь на своей внутренней политике, может предложить один из вариантов:

  • Снизить ежемесячный платеж, но пропорционально увеличить срок возврата кредита;
  • Приостановить погашение задолженности на определенный период, восполнив свои «потери» в будущем (в некоторых банках такой срок может доходить до 1 года).

Если клиент банка взял ипотеку и попал под сокращение, ему нужно незамедлительно обратиться в отдел кредитования с заявлением о реструктуризации. Многие кредитные организации заявляют о своём главном условии для рассмотрения подобного заявления: отсутствие просрочек при внесении ежемесячных платежей. Добросовестному должнику охотнее пойдут навстречу, предложив отсрочку или растянув период выплаты долга.

Изображение - Увольнение сотрудника с ипотекой что важно знать proxy?url=https%3A%2F%2Fipoteka.finance%2Fwp-content%2Fplugins%2Fa3-lazy-load%2Fassets%2Fimages%2Flazy_placeholderВопросы и ответы

Может ли работодатель уволить работника, если у него ипотека и дети?

Если увольняемый работник совершил дисциплинарный проступок, его могут уволить, невзирая ни на какие преимущества. Увольнение в таком случае выступает как мера наказания.

При сокращении штата наиболее уязвимым категориям граждан предоставлено право остаться на работе. Среди них и родители детей-инвалидов, 2 и более детей без ограниченных возможностей.

Наличие детей будет учитываться при расторжении договора при сокращении, а вот наличие ипотеки согласно законодательству на сегодняшний день никакого влияния на процесс выбора между сотрудниками не окажет.

Депутаты ЛДПР внесли на рассмотрение закон о сохранении мест за увольняемыми ипотечниками. Однако коллеги из других партий раскритиковали законопроект.

Депутаты от «Единой России» не стремятся поддерживать инициативу коллег, поскольку считают неправильным смешивать трудовые и гражданские правоотношения. Справедливорос Емельянов поддерживает позицию «Единой России» и заявляет о недопустимости ситуаций, когда «бездарный работник должен получить возможность защищаться тем, что он возьмет кредит». Депутаты подчеркивают, что за безрассудство сотрудников не должны отвечать работодатели и предлагают развивать банковские гарантии. Возможно, в законопроект внесут изменения и вынесут на обсуждение в новой редакции.

Люди нередко интересуются, могут ли уволить сотрудника с ипотекой. Данный вид кредитования среди банковских продуктов занимает особое место. Она характеризуется длительностью финансовых отношений между банком и заемщиком, крупной суммой выдаваемых средств и погашений, автоматическим залогом. Не всем желающим банки выдают кредиты. Граждане должны отвечать определенным требованиям, формирующим в совокупности портрет идеального заемщика. Главная роль в требованиях отводится постоянной и стабильной работе с крупным заработком. Но риск состоит в том, что человек может потерять высокооплачиваемую работу, так как увольнять ипотечников можно. Чтобы защитить сотрудников с ипотекой, депутаты партии ЛДПР предложили законопроект. Его в общем смысле можно охарактеризовать, как закон о не увольнении работников с наличием ипотеки.

Читайте так же:  Кадастровые работы понятие, типы мероприятий и другие особенности

Изображение - Увольнение сотрудника с ипотекой что важно знать proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2F%25D1%2583%25D0%25B2%25D0%25BE%25D0%25BB%25D0%25BD%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B5-%25D1%2581-%25D0%25B8%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BA%25D0%25BE%25D0%25B9

Изображение - Увольнение сотрудника с ипотекой что важно знать proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2F%25D1%2583%25D0%25B2%25D0%25BE%25D0%25BB%25D0%25BD%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B5-%25D1%2581-%25D0%25B8%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BA%25D0%25BE%25D0%25B92-150x150

Депутаты предлагают ввести запрет на увольнение для граждан с ипотекой. То есть сотрудника, который взял этот кредит, нельзя уволить. Эта инициатива депутатов получила массу откликов не только от специалистов, но и от простого народа. По идее авторов, которые писали этот законопроект, неприкосновенность сотрудников с кредитом, должны содействовать запрету на увольнение человека в случае сокращения штатов или по основанию недостаточной квалификации занимаемой должности. Таким образом, законодателем ипотечники приравниваются к категориям граждан, которые по ТК РФ в настоящее время имеют преимущественное право оставления на работе. Это граждане с маленькими детьми, инвалидами в семье, иждивенцами, а также получившие на производстве увечье.

Большинство специалистов, которые успели проанализировать этот законопроект, признали, что инициатива депутатов запретить сокращение останется не востребованной.

Изображение - Увольнение сотрудника с ипотекой что важно знать proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2017%2F01%2F%25D1%2583%25D0%25B2%25D0%25BE%25D0%25BB%25D0%25BD%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B5-%25D1%2581-%25D0%25B8%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BA%25D0%25BE%25D0%25B91-150x150

Возможно ли увольнение работника по ТК РФ, если он взял ипотеку? Для ответа на этот вопрос необходимо обратиться к 81 статье ТК РФ. В принципе, ее перечень не является исчерпывающим, поэтому лазейка для инициативы законодателей в статье имеется. Работодатель может сокращать, увольнять работника по определенным основаниям. И не важно, какого размера у него взят кредит. Основания:
  1. Ликвидация юридического лица (далее по тексту ЮЛ).
  2. Прекращение работы ИП.
  3. Сокращение штатов в ЮЛ.
  4. Несоответствие работника занимаемой должности из-за низкой квалификации.
  5. Смена владельца организацией, управляющего звена ЮЛ, главного бухгалтера.
  6. Неисполнение сотрудником ЮЛ своих обязанностей, без уважительных причин, если это сделано неоднократно.
  7. Грубейшее нарушение работников своих обязанностей.

Сокращенный работник не имеет права требовать восстановления на работе по тому основанию, что у него есть ипотека. Противники законопроекта обращают внимание на это обстоятельство, подчеркивая, что человек берет на себя добровольное финансовое обязательство.

Это значит, что взяв большой по сумме кредит, он планирует свое будущее и в случае сокращения, увольнения изымет средства для того, чтобы расплачиваться с банком до того, как найдет новую работу. На каком основании законодатель должен давать послабления людям, которые берут кредиты, и ставить их на одну ступень с социально незащищенными категориями граждан? Выше был перечислен перечень оснований увольнения по инициативе работодателя. ТК предусматривает еще и общие основания, это соглашение сторон трудового правоотношения, а также инициативу самого работника. Но по смыслу текста основания увольнения по инициативе работника демонстрировать не нужно, поскольку ни один сотрудник, взявший ипотеку, самостоятельно не уволится с высокооплачиваемой работы.

Не секрет, что у законопроекта много недоброжелателей. Но его авторы объясняют свою позицию тем, что много случаев, когда ипотечник, стремясь создать семью, платит за кредит. Но через несколько лет работодатель увольняет его по формальным причинам. Человек остается без средств к существованию, ему нечем платить за кредит. Кроме того, долг по нему растет. В таких семьях начинаются скандалы, недоразумения, они просто рушатся. Во многих ситуациях кто-то из семьи идет на правонарушение. В целях пресечения незаконных деяний, была сформирована эта идея, которая нашла отражение в законопроекте. Если честно, то слабое обоснование идеи авторов. Если семья некрепкая, то она разрушится все равно: финансовые долги тут не играют решающей роли. Если человек остался без работы, он может продать ипотечную квартиру, а работодателя призвать к ответственности, если он его формально уволил.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”могут ли уволить сотрудника с ипотекой” cnt=”1″ col=”1″ shls=”false”]

Но каждый случай индивидуален и носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Это быстро и бесплатно.

Или звоните по телефону:

+7 (499) 703-38-43 – Для жителей Москвы и МО

+7 (812) 309-84-53 – Для жителей Спб и области

При оформлении ипотеки стоит отдавать себе отчёт в возможности возникновения на почве кредита серьёзных финансовых трудностей. Однако наиболее кризисным сценарием является увольнение. Существует мнение, что наличие ипотеки даёт «иммунитет» против разрыва трудовых отношений работодателем. Так ли это, и для каких случаев справедливо, мы рассматриваем в статье.

Имеют ли право уволить человека, если у него есть ипотечный кредит

Вердикт неутешителен: в действующем трудовом кодексе нет запрета на увольнение работника при наличии у последнего непогашенного ипотечного кредита.

Перечень оснований для разрыва трудового договора по решению работодателя приводится в ст. 81 ТК РФ. Более того, даже самое ответственное выполнение трудовых обязанностей не поможет сотруднику, если руководство всё же вознамерится указать ему на дверь. Достаточно лишь уведомить его о грядущем сокращении за два месяца.

Изображение - Увольнение сотрудника с ипотекой что важно знать proxy?url=https%3A%2F%2Ftruddogovor.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2Fuvedomlenie-o-sokrashhenii

Рассчитывать на определённые гарантии в этом вопросе могут только группы трудоспособных и квалифицированных граждан, но относящихся к социально незащищённым:

  • работники, у кого на иждивении находится более двух нетрудоспособных членов семьи;
  • те, кто является единственным в семье кормильцем;
  • сотрудники, получившие профессиональные заболевания или увечья при исполнении своих трудовых обязанностей;
  • военные инвалиды;
  • работники, проходящие курсы повышения квалификации по направлению работодателя.
Читайте так же:  Документы, необходимые для приватизации земельного участка перечень, разбор разных случаев

Должник по ипотечному кредиту, к сожалению, в этот перечень пока не входит. Однако сам факт спекуляций на тему «иммунитета» от увольнения возник не на пустом месте.

С 2016 года разрабатывается законопроект, предлагающий ввести запрет на прекращение трудовых отношений с работником, у которого остаётся непогашенный ипотечный кредит.

Что говорит закон о неувольнении работников при наличии ипотеки

Ещё в 2016 году депутаты Пашин В. Л. и Шилков Д. Е. внесли на рассмотрение в Госдуму новый законопроект за номером 27293-7, предусматривающий поправку к статье 81 ТК РФ и дополнение его запретом на увольнение работников с невыполненным ипотечным обязательством.

Изображение - Увольнение сотрудника с ипотекой что важно знать proxy?url=https%3A%2F%2Ftruddogovor.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2018%2F07%2Fzakon-o-neuvolnenii-rabotnikov-pri-nalichii-ipoteki

Такого рода поправка была бы выгодна как для банков, так и для граждан, обременённых выплатами по ипотечному кредиту, поскольку потенциально должна повысить возвращаемость займов. Кроме того, за работодателем сохраняется возможность увольнения работника с ипотекой в серьёзных случаях, таких как совершение правонарушения или преступления.

В случае если законопроект будет принят в текущем 2018 году, ипотечные заёмщики будут обязаны предоставить по месту работы информацию о заключенном договоре с банком. После этого они получают иммунитет от увольнения на весь период выплаты.

Как сотрудники, так и работодатели однако высказывают опасения, что и та и другая сторона может начать злоупотреблять своими правами. Есть ещё мнение, что введение запрета на увольнение сотрудников с ипотекой может вылиться в массовые отказы в приеме таких людей на работу.

На сегодняшний день ситуация такова, что гарантиями труда обладают лишь немногие группы граждан:

  • инвалиды;
  • женщины, готовящиеся стать мамами или находящиеся в отпуске по уходу за ребёнком;
  • матери-одиночки с детьми, не достигшими 14-летия, или матери несовершеннолетних детей-инвалидов (последнее может распространяться и на отцов, в одиночку воспитывающих детей).

Если к данным льготным группам сотрудник отнесён быть не может, то есть ещё перечень критериев, приведённых в начале статьи, таких как наличие двух и более иждивенцев в семье и прочее.

Особые условия и гарантии труда также могут оговариваться в трудовом договоре и иных локальных актах организации.

Наличие ипотеки никак пока не может повлиять на возможность увольнения. Если в 2018 году закон, дающий кредитозаёмщику практически полный иммунитет от разрыва трудового контракта по желанию работодателя, будет принят, то это добавит молодым работникам и семьям социальной защищённости.

В качестве обязательного требования для получения ипотеки является трудоустройство. Гражданин должен иметь постоянное место работы, чтобы иметь стабильный ежемесячный доход и возможность вносить выплаты по кредиту. Однако ситуация с трудоустройством может поменяться в любой момент, поэтому многие граждане хотят иметь какие-то гарантии. Имеет ли право работодатель уволить при наличии ипотеки и что по этому поводу сказано в законе? Какие законодательные инициативы, запрещающие увольнение (сокращение) при наличии ипотеки на первичное жилье, существуют?

Вопрос о дополнительных гарантиях от работодателя для ипотечников был затронут еще в 2016 году. Виталий Пашин и Даниил Шилков, депутаты ЛДПР, предложили на рассмотрение в Госдуму поправку в Трудовой Кодекс России. В соответствии с законопроектом №27393-7 заемщики, которые выплачивают ипотеку, должны получать статус сотрудника льготной категории. Изменения планируется внести в ст. 81 «Расторжение трудового договора по инициативе работодателя». Здесь перечислены причины возможного увольнения сотрудника, а также льготные категории граждан, которые не могут быть уволены без веской причины или выплаты компенсации. Однако пока что изменения в эту статью не были внесены. В будущем при утверждении законопроекта заемщик будет иметь преимущества, если:

  • Выплачивает первый кредит за жилье;
  • Не совершил серьезного дисциплинарного проступка;
  • Проводится сокращение штата.

Благодаря таким поправкам молодым семьям станет проще планировать совместное будущее, включая покупку квартиры и рождение детей. Всего несколько изменений в закон сделают заемщиков более защищенными, однако в то же время не ущемят права работодателя. Соблюдение прав обеих сторон — самая важная задача при одобрении подобных законопроектов. Однако очевидны лишь преимущества для простых сотрудников. В то время как работодатель может лишиться возможности увольнять сотрудников, которые постоянно нарушают правила компании.

Изображение - Увольнение сотрудника с ипотекой что важно знать proxy?url=https%3A%2F%2Finsur-portal.ru%2Fstorage%2Fapp%2Fmedia%2Farticle_people%2Fip1023-ipoteka-i-uvolnenie

В соответствии с законопроектом увольнение ипотечника при сокращении штата возможно только в случае, если работник будет письменно уведомлен об этом за 2 месяца. Отрабатывать эти месяцы не обязательно, однако наниматель должен выплатить зарплату за этот срок. После увольнения сотрудник может встать на учет в Службе занятости, где продолжит получать сумму, равную своему среднему окладу в течение 3 месяцев.

Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

С 2016 года законопроект не сдвинулся с места. Он был хорошо принят общественностью в лице простых граждан. Ожидалось, что к концу 2017 года проект будет утвержден, а поправки внесены в Трудовой Кодекс. Тем не менее поправки 2018 года, внесенные в Трудовой Кодекс, не касаются темы увольнения или возможности получения льготниками гарантий от работодателя. Стоит обратить внимание, что поправки в закон касаются только тех случаев, когда наниматель решает расторгнуть трудовой договор по своему желанию.

Предложения не касаются взаимного согласия сторон или увольнения по собственному желанию. По состоянию на апрель 2018 года нет информации о том, когда же будет принят закон. И на данный момент граждане, которые выплачивают ипотеку, имеют столько же прав, как и обычные сотрудники. Поэтому уволить человека с ипотекой работодатель может. Это не запрещено ни одним законом.

Несмотря на то, что законодательно сотрудники с ипотекой ничем не выделяются среди прочих категорий, определенные гарантии они получить могут. При найме на работу гражданин подпадает под действие Коллективного Договора, который формируется непосредственно предприятием. Некоторые компании включаются в Коллективный договор пункт о том, что сотрудник с ипотекой не может быть уволен до окончания срока выплат.

Читайте так же:  Комиссия риэлтора при продаже квартиры

Это пункт очень выгоден для работников, однако не все организации согласны включить этот пункт, так как это может повлечь за собой отсутствие дисциплинированности и ответственности со стороны социально-защищенного сотрудника. В случае если Коллективный договор все же включает этот пункт, то после увольнения сотрудник может подать в суд на работодателя и получить свою работу снова, а также оплату за все то время, когда он считался незаконно уволенным.

При увольнении заемщику следует сразу же оповестить банк. Многие банки идут навстречу таким гражданам и «замораживают» выплаты по ипотеке. Допустимо приостановление выплат не более, чем на 1 год. Также кредитные организации могут временно снизить ежемесячный платеж или другим способом помочь с урегулированием финансовых отношений. Подобное отношение практикуется в большинстве крупных банков, так как при отсутствии выплат со стороны заемщика они понесут существенные расходы.

С учетом сложной экономической ситуации в стране многие граждане живут от зарплаты до зарплаты, тратят аванс и получку на погашение кредитов и покупку самых необходимых продуктов и вещей. Для человека, который много лет исправно выплачивает ипотеку и не имеет накоплений на черный день, увольнение может стать настоящей катастрофой.

Могут ли уволить человека, если у него есть ипотека? В Трудовом Кодексе РФ отсутствует запрет на увольнение работника, который погашает жилищный кредит. Не имеет значение сумма займа, срок ипотечного кредита и другие подробности — такой законодательной нормы просто не существует. Частные работодатели нередко просят сотрудников уволиться по собственному желанию, чтобы не выплачивать компенсацию. Подобное действие незаконно, и работник может обратиться в Трудовую Инспекцию с соответствующей жалобой для получения компенсационных выплат. Однако если уведомление о сокращении было выдано человеку заранее и все компенсации были выплачены в соответствии с законом, ипотека не спасет работника от планового или внепланового сокращения.

Изображение - Увольнение сотрудника с ипотекой что важно знать proxy?url=http%3A%2F%2Fipotekalive.ru%2Fdata%2Fimages%2Fcollections%2F83%2F83%2F306

Справедливости ради отметим, что российские законодатели не обошли тему увольнения заемщиков с невыплаченными кредитами стороной. В ноябре 2016 года депутаты от ЛДПР внесли на рассмотрение Госдумы законопроект № 27293-7 «О внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации». Суть изменений касалась непосредственно взаимоотношений ипотечных заемщиков и работодателей. Суть законопроекта: если работник платит ипотеку, работодатель не может его уволить в случае сокращения штата. Планировалось, что законопроект коснется организаций всех форм собственности.

В итоге обсуждения законодательной инициативы Комитет по труду заявил, что при таком подходе происходит дискриминация других работников. Например, при необходимости сократить одну штатную единицу из двух существующих жертвой закона может стать мать-одиночка, а сотрудник с ипотекой останется на своем месте. По итогам голосования 36 человек проголосовали за принятие законопроекта, 414 депутатов воздержались. Инициатива депутатов от ЛДПР была отклонена.

С момента внесения законопроекта в Госдуму прошло менее 2-х лет, и с тех пор никаких попыток обезопасить положение работника-ипотечника в случае сокращения штата не предпринималось. В 2019 году ситуация, похоже, останется прежней: работник должен отвечать за своевременное погашение кредита даже лишившись рабочего места.

Изображение - Увольнение сотрудника с ипотекой что важно знать proxy?url=http%3A%2F%2Fipotekalive.ru%2Fdata%2Fimages%2Fcollections%2F83%2F83%2F305

Жилищное кредитование связано с повышенными рисками в связи с долгим сроком займа. Банк заинтересован в том, чтобы денежные трудности заемщика при смене работы прошли как можно быстрее. Поэтому кредитные организации разработали сразу два финансовых инструмента для успешного решения в сложившейся ситуации:

  1. Если у заемщика есть возможность погашать кредит меньшими суммами, проводится реструктуризация ипотеки. В результате срок кредитования увеличивается, а сумма ежемесячных платежей уменьшается. При этом у заемщика остается возможность досрочно погашать заем посильными платежами сверх установленной при реструктуризации суммы.
  2. Если у заемщика временно отсутствует доход, можно воспользоваться кредитными каникулами. Срок ипотечной передышки может доходить до года. После завершения каникул сумма ежемесячного платежа увеличивается либо продлевается срок ипотеки.

Самый плохой вариант для заемщика — если у него нет перспективы трудоустройства и банк требует полного и немедленного погашения долга. Такое может произойти, если должник задержал выплаты более чем за 2 месяца и не уведомил кредитора о сложившейся ситуации. Поэтому чтобы сохранить недвижимость и не испортить свою кредитную историю, необходимо ставить банк в известность о грядущих сложностях сразу. Банкиры стремятся найти компромисс с надежными клиентами, чтобы не потерять прибыль. Кредитные каникулы или реструктуризация — лучший выход, чем продажа квартиры с дисконтом для срочной выплаты ипотеки.

Есть ли закон о запрете увольнения работников с ипотекой

Во времена кризиса сокращение рабочих мест — обычная практика. Организации и фирмы стремятся минимизировать расходы, избавляясь от штатных единиц. Их должностные обязанности перераспределяются между оставшимися сотрудниками. К сожалению, никто не застрахован от потери рабочего места. Но как быть гражданам, которые связаны определенными финансовыми обязательствами, имеют долги по кредиту. Встает закономерный вопрос, могут ли уволить, если есть ипотека и чем тогда платить взносы. Разберемся, как свести к минимуму риск и найти выход из сложной ситуации.

Увольнение это всегда неприятно, а при наличии кредита еще и хлопотно. Но сокращение или ликвидация предприятия не означают, что работник останется без копейки денег. Работодатель обязан соблюсти закон в отношении своих сотрудников. Предупредить о грядущих переменах он должен не позднее, чем за 60 дней. Данный срок можно уменьшить только в одном случае, если предприятие объявит себя банкротом. Два месяца достаточный срок для поиска нового места.

Читайте так же:  Приватизированная квартира - могут ли выселить за долги по квартплате

Есть условия, выполнения которых требует ТК РФ. Первое это трудоустройство сотрудника (ст. 180 ч.1).

Работнику, при сокращении штатной единицы, должна быть предложена свободная вакансия, если на предприятии или в его местных филиалах таковая имеется. Работодатель должен выдать сотруднику материальную компенсацию за отработанные дни и неиспользованный отпуск. Если в организации установлены квартальные премии и бонусы, увольняемый работник так же имеет на них право. Помимо этого, ему выплачивается обязательное выходное пособие, составляющее месячный средний оклад.

Существуют ситуации, когда выбор приходится делать между двумя кандидатами, которые имеют равную ценность для фирмы. Речь идет о сотрудниках, обладающих одинаковым уровнем профессионализма и сходными показателями производительности труда. Сокращение штата именно такой случай.

Кто из работников пользуется преимуществом, четко оговорено в п. 2 ст. 81 ТК.

Сокращению не подлежат:

  • беременные женщины;
  • граждане, имеющие на иждивении двух или более родственников;
  • инвалиды и участники ВОВ;
  • работники, обучающиеся за счёт предприятия;
  • матери-одиночки, имеющие несовершеннолетних детей;
  • инвалиды по профзаболеванию, если оно получено в данной организации.

По закону, нельзя прекратить договор во время отсутствия человека по уважительной причине (болезнь, отпуск). Работников, имеющих ипотечный кредит, увольняют на общих основаниях, если они не относятся к категории льготников.

Корпоративные программы приобретения ипотечного жилья повышают лояльность сотрудника к фирме. Случаи, когда руководство выступает поручителем по кредиту, имеют место в крупных компаниях. В некоторых случаях организации даже частично выплачивают проценты по ипотеке. Но это, увы, это никак не обезопасит работника от сокращения.

В отношении уволенного сотрудника организация не несет никаких обязательств.

Заемщик останется с финансовой проблемой один на один, и гасить оставшийся кредит ему придется самостоятельно. Подобные дела встречаются в судебной практике, и вынесение решений в пользу работодателя только подтверждает это.

Сложная финансовая ситуация в стране заставляет граждан с опаской относиться к любым кредитным предложениям. Они не торопятся приобретать жилье в ипотеку, справедливо опасаясь, что могут остаться без работы, и им нечем будет платить по долгам. Убытки в подобной ситуации несут застройщики и банки.

Чтобы разрешить ситуацию, депутаты предложили запретить увольнять ипотечников. Авторы законопроекта предлагают внести изменения в ст. 179 ТК. Напомним, что указанная статья устанавливает преимущество отдельных категорий граждан при сокращении штата предприятия. Так же депутаты хотят запретить увольнять работников, имеющих ипотеку, по ст. 81, то есть в связи с несоответствием должности. Вето будет распространяться, в том числе, на тех, кто не прошёл квалификационную комиссию.

Состояние рынка труда заставляет многих задуматься о том, что произойдет, если сокращение на работе коснется их лично. Между тем, банки давно продумали механизмы, которые обеспечивают безопасность кредитных сделок. Одним из них является страхование заемщика. Многие граждане стараются отказаться от таких предложений.

Между тем, правильно составленный договор с надежной компанией поможет обрести уверенность, не опасаться непредвиденных перемен в жизни.

Ведь в случае увольнения по сокращению или потере заработка в результате ликвидации предприятия, платить взносы будет страховая. Пока закон о запрете увольнения работников с ипотекой не вступил в действие, разумный подход к оформлению кредитного договора — единственное, что позволит избежать нервотрепки и судебных тяжб с банком.

Изображение - Увольнение сотрудника с ипотекой что важно знать proxy?url=https%3A%2F%2Fm.pravoved.ru%2Fuserfiles%2Favatars%2Fd%2Fe%2F1%2Fde1ccbfbf830e8fbde07dccb11e911bb_65_76

Может быть установлен запрет на увольнение работников с ипотекой при сокращении штата

Ипотечники получат преимущество на работе Как поясняют авторы инициативы, граждане, которые сегодня берут кредиты на покупку собственного жилья, представляют собой молодые семьи с малолетними детьми.

Могут ли уволить с работы если есть Могут меня уволить если у меня ипотека? На предприятии идет сокращение, я хотела бы знать, есть закон о моей защите?

11 Декабря 2019, 10:43 Мария, г. Красноярск Перспектива принятия закона о защите лиц, которые приобрели жилье на условиях ипотеки, только рассматривается — www.

Изображение - Увольнение сотрудника с ипотекой что важно знать proxy?url=https%3A%2F%2Fprosobstvennost.ru%2Fwp-content%2Fuploads%2F2019%2F01%2F%25D1%2583%25D0%25B2%25D0%25BE%25D0%25BB%25D0%25BD%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B5-%25D1%2581-%25D0%25B8%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2582%25D0%25B5%25D0%25BA%25D0%25BE%25D0%25B9

Могут ли уволить с работы, если есть ипотечный кредит?

Среди некоторых людей существует мнение, что работодатель при увольнении должен учитывать наличие ипотеки у работника и предоставлять ему преимущественное право на продолжение трудовой деятельности. Это не так. В действующем законодательстве указываются категории работающих, которые имеют приоритет на сохранение рабочего места при увольнении.

Разбираемся в вопросе увольнения при наличии у сотрудника непогашенной ипотеки

Существует определенный перечень трудовых гарантий, которые применяются в данной ситуации.

Закон о запрете увольнения работников с ипотекой еще содержит слишком много спорных моментов и нюансов, которые нуждаются в серьезной доработке.

Могут ли уволить если есть ипотека Бизнесу предлагают поддержать работников с непогашенными ипотечными кредитами.

Сократить их или уволить из-за низкой квалификации запретят. Ипотечники получат преимущество на работе Как поясняют авторы инициативы, граждане, которые сегодня берут кредиты на покупку собственного жилья, представляют собой молодые семьи с малолетними детьми.

Могут ли уволить с работы, если есть ипотека, и что делать уволенным?

Для многих семей единственная возможность приобрести собственное жилье — это оформить ипотечный кредит. И в связи с этим вопрос, а могут ли заемщиков уволить с работы, если есть ипотека, как никогда актуален.

Основания для прекращения трудовых отношений

Могут ли уволить, если есть ипотека? Нынешнее положение дел

Когда семья принимает решение оформить ипотеку, то она осознанно идет на риск, поскольку это долгосрочный банковский заем, который придется выплачивать 10, 15, а то и 20 лет. Однако ни один человек не способен распланировать свою жизнь и предвидеть все возможные трудности. В действительности любая проблема в финансовом плане усложняет выплаты по ипотечному кредиту. Но самым худшим считается потеря работы, и вследствие этого постоянного заработка. Неудивительно, что многие заемщики интересуются, могут ли уволить, если есть ипотека.

Читайте так же:  Нюансы лишения завещателем права наследования наследников

Изображение - Увольнение сотрудника с ипотекой что важно знать proxy?url=https%3A%2F%2Fbusinessman.ru%2Fstatic%2Fimg%2Fa%2F23597%2F313184%2F43111

Распространенным считается миф о том, что при увольнении сотрудника каждый руководитель должен делать исключение для тех, у кого оформлен крупный заем на покупку жилья, и закрепить за ним рабочее место. В действительности наличие долгового займа для приобретения недвижимости является исключением личного характера, законодательно это положение нигде не закреплено. Те, кто задается вопросом о том, могут ли уволить, если есть ипотека, должны понимать, что работодатель имеет право не делать на этом акцент.

Кто может претендовать на сохранение рабочего места?

Согласно действующему законодательству, существует несколько категорий граждан, пользующиеся приоритетным правом на сохранение рабочего места:

  1. Если один родитель занимается финансовым обеспечением несовершеннолетних детей. То есть семья имеет статус неполной.
  2. Граждане, на чьем обеспечении находится два или более иждивенцев. Как правило, это старые больные люди, маленькие дети или инвалиды.
  3. Граждане, которые находятся на стадии обучения по направлению самого работодателя.
  4. Граждане, которыми ранее были получены производственные травмы на предприятии.

Когда у работодателя встает вопрос об обязательном сокращении штата, то он всегда будет отдавать приоритет тем сотрудникам, которые входят в одну из вышеперечисленных групп. Однако также стоит понимать, что показатели производительности труда никто не отменял, и если человек, не имеющий льгот, работает лучше, у него автоматически появляется больше шансов, чтобы сохранить рабочее место. Что касается вопроса о том, имеют ли право уволить, если есть ипотека, то нет ни одного упоминания о том, что люди, имеющие обязательства по выплате займа, могут претендовать на получение льгот. Изображение - Увольнение сотрудника с ипотекой что важно знать proxy?url=https%3A%2F%2Fbusinessman.ru%2Fstatic%2Fimg%2Fa%2F23597%2F313184%2F43109

В СМИ и других источниках на протяжении длительного времени ходила информация о том, что сотрудников, которые имеют крупные займы, нельзя будет уволить с работы до тех пор, пока они полностью не выполнили свои обязательства перед банком. Именно это и спровоцировало многочисленные вопросы по поводу того, могут ли уволить с работы, если есть ипотека. В действительности появление недостоверной информации связано с активным рассмотрением воплощения подобной идеи в реальность. Сама идея потенциального законодательного проекта состоит в том, чтобы наложить запрет на увольнение сотрудников с государственных предприятий, которые имеют оформленное ипотечное обязательство. Изображение - Увольнение сотрудника с ипотекой что важно знать proxy?url=https%3A%2F%2Fbusinessman.ru%2Fstatic%2Fimg%2Fa%2F23597%2F313184%2F43110

Существует мнение экспертов, утверждающих, что подобный закон поможет восполнить банковские резервы и сократить убытки, которые в последнее время растут в геометрической прогрессии. Поэтому многие банки становятся банкротами и прекращают свою деятельность на потребительском рынке. Однако работодателю так же планируется дать некоторую волю в данной поправке. В том случае, если работник грубо нарушает регламент компании, работодатель имеет все основания, чтобы уволить его.

О чем гласит потенциальный законопроект и какова ситуация на сегодняшний день?

По задумке авторов, которые придумали данную концепцию, работодатель не имеет права разорвать договор с работником, выплачивающим ипотеку в том случае, когда происходят массовые штатные сокращения, работник не справляется с заявленными рабочими требованиями в силу недостаточной квалификации, знаний и навыков.

Если же говорить о действующем законодательстве, то кредитная история работника запрашивается только на финансово ответственных предприятиях и банковских структурах, поэтому работодатель, в принципе, может быть не в курсе, что его служащий выплачивает ипотеку. В том случае, если потенциальный проект будет поддержан на голосовании, заемщик будет обязан предоставить всю информацию банку о его нынешнем месте работы. Изображение - Увольнение сотрудника с ипотекой что важно знать proxy?url=https%3A%2F%2Fbusinessman.ru%2Fstatic%2Fimg%2Fa%2F23597%2F313184%2F43112

Сегодняшняя экономическая ситуация в стране нисколько не выделяет «ипотечников». Увольнение и прием на работу происходит в штатном режиме, поэтому никакой помощи самые обычные жители не ожидают. Соответственно, и вопрос о том, можно ли уволить сотрудника с ипотекой, на данный момент является неактуальным.

Зачастую важно понимать, что заемщик перестает выплачивать ипотеку не потому, что он потратил деньги на свои нужды и проигнорировал требования банка. Чаще всего это связано с семейными проблемами или потерей работы, поэтому заемщики и интересуются тем, могут ли уволить, если есть ипотека. На обсуждении вышеизложенного проекта многие говорили о том, что социально-экономическая ситуация в стране с его помощью может измениться в лучшую сторону. Поскольку работникам гарантирована работа, а значит, и финансовые организации будут получать свои деньги вовремя. Изображение - Увольнение сотрудника с ипотекой что важно знать proxy?url=https%3A%2F%2Fbusinessman.ru%2Fstatic%2Fimg%2Fa%2F23597%2F313184%2F43108

Однако вопрос о том, можно ли уволить с ипотекой, до сих пор находится на рассмотрении и активно обсуждается членами различных партий. На данный момент планов на его реализацию не существует. Поэтому на сегодняшний день заемщикам приходится бороться со своими проблемами в одиночку, и вопрос о том, могут ли уволить, если есть ипотека, остается открытым.

Увольнение сотрудника с ипотекой что важно знать
Оцените статью
Изображение - Увольнение сотрудника с ипотекой что важно знать serjkamysh
Автор статьи: Сергей Камышов

Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Нет видео.
Видео (кликните для воспроизведения).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here