выписка несовершеннолетних детей из квартиры

Описание страницы: можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери? от профессионалов для людей.

Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери?

– Мы продаем квартиру, мама сына собственник, в квартире прописан сын и его ребенок, 12 лет. Можно ли выписать сына и ребенка без согласия матери ребенка? Родители ребенка в разводе, ребенок живет с матерью.

Отвечает ведущий юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Для изменения места прописки ребенка необходимо согласие обоих родителей, если они живы и не лишены родительских прав. Даже если они в разводе, их согласие необходимо. Это требование паспортного стола.

Отвечает юрисконсульт компании «НДВ-Недвижимость» Марина Козик:

Снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка в возрасте до 14 лет могут только его законные представители родители. Если добровольного желания родителей о снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего нет, данный вопрос решается в судебном порядке.

Суд в индивидуальном порядке изучает все материалы дела и принимает решение о том, можно ли удовлетворить требования. Основанием может быть, например:

  • расторжение договора безвозмездного пользования жильем,
  • переход права собственности на жилое помещение к иному лицу,
  • прекращение семейных отношений с родителем несовершеннолетнего ребенка, также зарегистрированным в жилом помещении (кроме случая принадлежности жилого помещения родителю).
Читайте так же:  письмо по месту требования

Отвечает юрисконсульт компании «Мой Семейный Юрист» Олеся Обижаева:

В соответствии с законодательством, ребенок должен быть зарегистрирован по месту проживания одного из родителей. При снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего его жилищные условия не должны стать хуже предыдущих. Выписать несовершеннолетнего ребенка без согласия матери возможно, если она лишена родительских прав либо признана безвестно отсутствующей. Во всех других случаях несогласие второй стороны обернется судебным разбирательством. Суд вправе спросить мнение ребенка, достигшего возраста 10 лет. Так что время снятия с регистрационного учета может затянуться на время судебного разбирательства.

Если квартира будет продана с зарегистрированным по месту жительства несовершеннолетним ребенком, новые жильцы будут вынуждены сами выписывать его через суд.

Отвечает член генерального совета Общероссийской общественной организации «Деловая Россия», управляющий партнер юридической компании «ЭНСО» Алексей Головченко:

На самом деле выписать из квартиры ребенка можно только с согласия органа опеки и попечительства. В принципе факт согласия или несогласия матери без согласия органа опеки и попечительства ничего не значит. Если мать против того, чтобы ребенка выписывали из квартиры, она обращается в органы опеки и попечительства и объясняет, почему она против этого. Мать основной представитель ребенка. Она может не давать согласия отцу на выселения их чада, но это будет играть роль только в том случае, если она сможет обосновать свои доводы органам опеки и попечительства.

Однако всегда необходимо обращать внимание на юридическую фактуру. Выписать ребенка теоретически можно было бы в случае, если квартирой, в которой прописан ребенок, владеют не родители ребенка и не сам ребенок. Соответственно, те, кто являются собственниками, подали иск на выселение ребенка из квартиры и доказали, что у ребенка есть и другие места, где он может проживать. Если юридически собственник квартиры ребенку, грубо говоря, никто, то через суд можно выселить несовершеннолетнего (при условии, что у него есть другое место проживания).

Читайте так же:  социальные внебюджетные фонды

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Видео (кликните для воспроизведения).

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Обычно несовершеннолетние дети регистрируются по месту жительства одного из их родителей. При этом на регистрацию несовершеннолетнего не требуется согласие собственника или нанимателя квартиры.

При разрешении вопроса о снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка существенное значение имеет то, где зарегистрирован несовершеннолетний. Исходя из этого, можно выделить три группы дел, связанных с выпиской несовершеннолетнего ребенка из квартиры: 1) где один из его родителей имеет право собственности или право пользования; 2) где ни один из его родителей не имеет право собственности или право пользования; 3) где один из его родителей имел право собственности или право пользования на момент регистрации несовершеннолетнего и данные права прекращены на момент рассмотрения дела судом.

Если несовершеннолетний зарегистрирован в квартире, где один из его родителей имеет право пользования или право собственности, то несовершеннолетнего выписать из квартиры нельзя даже по решению суда.

Если же несовершеннолетний зарегистрирован в квартире, где ни один из его родителей не имеет право пользования или права собственности, то вопрос о выписке несовершеннолетнего зависит от того, является ли несовершеннолетний членом семьи собственника или нанимателя квартиры, вселялся ли он в квартиру и проживал ли там, оплачивают ли родители несовершеннолетнего коммунальные услуги за квартиру.

По смыслу статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника или нанимателя жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Читайте так же:  инвалидность при тугоухости

Вопрос о признании несовершеннолетнего бывшем членом семьи собственника или нанимателя жилого помещения довольно сложный и разрешается судом в каждом конкретном случае исходя из фактических обстоятельств дела, при этом отсутствие факта ведения общего хозяйства с собственником или нанимателем само по себе не может служить основанием для признания несовершеннолетнего бывшим членом семьи.

К третьей группе дел, связанных с выпиской несовершеннолетнего из квартиры, можно отнести следующие случае: выписка несовершеннолетнего из квартиры новыми собственниками после ее покупки, намеренное прекращение право пользования квартирой одним из родителей перед подачей заявления в суд о выписке несовершеннолетнего из квартиры.

По смыслу части 4 статьи 31 ЖК РФ смена собственника жилого помещения, при условии, что вы не является членом семьи нового собственника жилого помещения, влечет за собой утрату права пользования жилым помещением. Исключением из данного правила является наличие соглашения между новым собственником и жильцами квартиры о порядке дальнейшего пользования. Таким образом, если квартира, в которой был прописан несовершеннолетний ребенок, была продана, подарена или иным образом отчуждена, то несовершеннолетний может быть выписан из данной квартиры.

В практике наших юристов был случай, когда наниматель квартиры (дедушка несовершеннолетнего) обратился в суд с требование о выписке несовершеннолетнего внука из квартиры в Подольске, где был зарегистрирован отец ребенка. Юристом нашей компании были собраны доказательства того, что отец несовершеннолетнего ребенка специально перед подачей искового заявления в суд выписался из спорной квартиры.

Кроме того, юристом компании были представлены доказательства того, что до расторжения брака родителей, несовершеннолетний проживал вместе с родителями в квартире дедушки. По итогам судебного разбирательства суд встал на сторону несовершеннолетнего и отказ в выписке несовершеннолетнего из квартиры, при этом суд взыскал с истца в пользу матери несовершеннолетнего все судебные расходы по делу, в том числе оплату услуг адвоката.

Читайте так же:  что нужно менять при смене фамилии
выписка несовершеннолетних детей из квартиры
Оцените статью
Изображение - выписка несовершеннолетних детей из квартиры serjkamysh
Автор статьи: Сергей Камышов

Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Видео (кликните для воспроизведения).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here