Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Описание страницы: юридическое сопровождение сделок с недвижимостью | жилсервис плюс 2021 от профессионалов для людей.

Изображение - Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью 1urist

Обращение к квалифицированным юристам поможет избежать рисков и вероятности мошенничества в сделках с недвижимостью.

Изображение - Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью 2urist

Действенная помощь в деле признания прав на собственность предполагает решение вопросов в срок до 3 месяцев.

Изображение - Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью razdel

Раздел имущества при разводе в большинстве случаев сопряжен с конфликтами и имущественными спорами между супругами.

Изображение - Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью 5urist

Комплексное сопровождение сделок с недвижимостью специалистами позволит сэкономить до 30% расходов.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью необходимо для того, чтобы защитить материальные интересы сторон, обеспечить законность сделки, правильно оформить все документы и передать недвижимость новому собственнику в установленном законом порядке. Риэлтерские конторы не всегда справляются с этими задачами, и может потребоваться привлечение стороннего юриста.

Помощь юриста может потребоваться при любых сделках с недвижимостью, даже на первый взгляд самых простых. Каждый случай требует тщательной подготовки всех документов, знания изменений в законодательстве и действующих процедур. Помните, что в сделки с недвижимостью – это не только не только большие деньги, но и спокойствие вашей семьи. Дело юриста – защитить ваши интересы. Хотя рынок недвижимости в России стал в последние десять-пятнадцать лет более цивилизованным, мошеннические схемы с него не исчезли, они становятся более изощренными, и распознать их с первого взгляда может только грамотный специалист.

Широко распространено мнение, что осуществить выгодную сделку с недвижимостью возможно только через риэлтерскую фирму, которая берет на себя все вопросы поиска контрагента и оформления документов. Однако, в ситуации, когда стороны нашли друг друга без привлечения риэлторов или когда есть сомнение в честности риэлтерской конторы, неизбежна либо консультация юриста по недвижимости, либо полное сопровождение сделки с недвижимостью.

В агентствах недвижимости чаще всего используются типовые договоры, и любые отступления от заданной схемы вызывают затруднения, поскольку работа поставлена на поток.

Юрист, привлеченный со стороны, занимается каждой сделкой индивидуально, предотвращая любые ошибки и максимально защищая клиента.

В надежном агентстве недвижимости, где бережно относятся к клиентам, не станут возражать против привлечения стороннего юриста к сложным вопросам.

Если вы уже совершили сделку с недвижимостью ранее, и в этой связи у вас возникли какие-либо юридические проблемы, помощь специалиста вам обязательно потребуется. Не исключена ситуация, когда вам придется судиться с риэлтерской конторой. Дело может осложниться переездом вашего контрагента в другую страну или другой город. Для юристов по недвижимости подобные случаи – часть их ежедневной работы и опыта, в то время как неспециалистам они кажутся неразрешимыми.

Какие услуги можно получить у юриста по недвижимости

Обращаясь к юристу по недвижимости, вы можете рассчитывать на получение следующих услуг:

  • юридическая консультация по всем вопросам отчуждения (приобретения) недвижимости;
  • экспертиза правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на недвижимость;
  • проверка правоспособности сторон к отчуждению (приобретению) недвижимого имущества;
  • проверка юридической чистоты отчуждаемого объекта;
  • подготовка необходимого пакета документов для совершения сделки с недвижимостью;
  • подготовка договора со всеми необходимыми приложениями, согласование с контрагентом условий договора;
  • присутствие при подписании договора;
  • предоставление полного пакета документов в органы регистрации для передачи права собственности;
  • информационная правовая поддержка по исполнению договора;
  • представление интересов в суде по вопросам, связанным с недвижимостью;
  • оценка действительности и законности уже совершенных сделок и при необходимости – оспаривание их в суде;
  • расторжение договоров купли-продажи в судебном порядке.

Поскольку юрист по вопросам недвижимости – распространенная специализация, выбор на первый взгляд очень велик. На самом деле, квалифицированных специалистов не так уж много. Не стоит всерьез рассчитывать на то, что на первой же, часто бесплатной, консультации вам дадут ответы на все ваши вопросы. Бесплатные консультации существуют в основном для того, чтобы юрист и клиент могли познакомиться и понять, смогут ли они найти общий язык и успешно сотрудничать. Настоящая юридическая консультация всегда оплачивается, тем более что проблемы с недвижимостью связаны с большими деньгами. Поверхностные сведения, полученные на бесплатной консультации, ничего всерьез не добавят к вашему видению проблемы и тем более ее решению.

Высококвалицированный юрист по недвижимости – не всегда универсал. Он может не быть специалистом по всем направлениям. Например, специалист по вопросам обмена квартир может не сразу сориентироваться в вопросах долевого строительства жилых домов. Если вы настроены на серьезную работу, интересуйтесь опытом и репутацией юриста, к чьим услугам собираетесь прибегнуть.

В ци­ви­ли­зо­ван­ном об­щест­ве юри­ди­чес­кое со­про­вож­де­ние сде­лок с при­вле­че­ни­ем про­филь­ных юрис­тов яв­ля­ет­ся не прос­то нор­мой, но не­отъ­ем­ле­мой частью со­вер­ше­ния лю­бых опе­ра­ций на рын­ке не­дви­жи­мо­го иму­щест­ва. Толь­ко та­ким об­ра­зом мож­но га­ран­ти­ро­ван­но обез­опа­сить се­бя от не­до­бро­со­вест­ных кон­траген­тов, сэко­но­мить вре­мя, оп­ти­ми­зи­ро­вать на­ло­го­вые вы­пла­ты и со­хра­нить спо­койст­вие всем чле­нам семьи.

Сделки с недвижимостью – это повышенный риск потерять свои средства и имущество. Особенно это касается людей, стремящихся сэкономить или сделать все быстрее, не обращая внимания на многие риски и нюансы. Каждый из нас может стать жертвой аферистов, а обезопасить себе от этого можно только одним способом – через сотрудничество с квалифицированными юристами, предлагающими полное юридическое сопровождение вашей сделки с недвижимостью.

Изображение - Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью jurist-na-sdelke-s-nedvizhimostju

Грамотная и всеобъемлющая юридическая помощь минимизирует возможные риски, благодаря чему вы практически гарантированно сможете выполнить задуманную операцию на рынке недвижимости без проблем. Распространенным является мнение, что без юриста процесс купли-продажи недвижимости обойдется дешевле, и это правда, однако не полная. Квалифицированный специалист не только поможет вам обезопаситься от мошеннических схем, но также минимизирует выплаты, в частности отчисления государству.

Читайте так же:  Стоимость кадастровых работ по межеванию земли

Миф о том, что юристы в сделках не нужны, в большинстве случаев культивируют продавцы, причем даже честные, поскольку для них сделка усложняется в любом случае. Юристы дотошно и тщательно проверят все аспекты недвижимости и ее оформление, законность прав продавца и многое другое. Разумеется, многим из них это не нравится, однако только такой подход гарантирует безопасность. Главное – если уже обращаться к юристу по недвижимости за услугой сопровождения сделки, то заказывать все в комплексе.

Юридическая помощь по сделкам с недвижимостью

Оперативная консультация по телефону или в офисе бюро

Адвокат по жилищным спорам – помощь специалиста по сделкам с недвижимостью

Что включает в себя комплексная услуга по сопровождению сделки с недвижимостью

Услуга сопровождения сделки с недвижимостью предполагает выполнение целого комплекса задач, охватывающих все аспекты сделки.

В частности, это:

  • полное консультирование по любым вопросам, связанным с подготовкой и оформлением сделки;
  • сопровождение процедуры приобретения или продажи недвижимости;
  • информационная поддержка в плане выбора оптимального вида сделки, причем юристы изначально берут во внимание все особенности объекта, риски и прочие аспекты;
  • правовой анализ предоставляемых заказчиком документов, связанных с реализуемой недвижимостью;
  • помощь и консультационная поддержка по оформлению недостающих документов;
  • присутствие или самостоятельно проведение переговоров с любыми контрагентами;
  • полноценная комплексная проверка всех данных по объекту;
  • разработка и согласование договора купли-продажи, а также правовой анализ соглашения, предоставленного продавцом;
  • присутствие юриста на всех этапах сделки;
  • помощь в решении любых проблем, связанных с наследованием;
  • представительство интересов клиента во всех судах по делам, связанным с оспариванием или отменой договора купли-продажи недвижимости.

Можно заказать только некоторые из этих услуг, но лучше не стараться сэкономить, и обратиться за комплексным сопровождением. Это позволит вам быть уверенным в том, что вас не обманут, случайно или намеренно, и вы гарантированно завершите запланированную сделку максимально безопасно, и без лишних затрат, что тоже очень важно.

Изображение - Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью sdelki_s_nedvozhimostiu_1

Очень важно четко понимать смысл услуги юридического сопровождения сделки, поскольку многие клиенты неправильно интерпретирую его и в итоге или не знают, что именно они могут получить, или требуют предоставление совсем других услуг. Так, часто люди ошибочно полагают, что данная услуга заключается в том, что юрист будет сопровождать человека по всем инстанциям. Но это исключительно техническая работа, которая с юриспруденцией не имеет ничего общего. Скорее, это обязанности вашего агента, который помогает с осуществлением прописки, выписки и прочими подобными делами.

Само юридическое сопровождение сделки условно подразделяется на два этапа:

  • Первый – это проверка устанавливающих личность документов и способны доказать, что продавец имеет право реализовывать или сдавать в аренду, выбранную вами недвижимость. Если квадратные метры продаются по доверенности, следует точно установить ее подлинность, поскольку часто случается, что на одну квартиру претендуют сразу несколько собственников, а вот доверенность есть только у одного, или доверитель уже умер.
  • Второй этап – это проверка «юридической чистоты» сделки, то есть исследование, позволяющее определить, что у покупателя не будет никаких юридических проблем, если он купит данный объект недвижимости. Ведь часто случается, что совершенные сделки потом расторгаются через суд, и если продавец на этом почти ничего не теряет в большинстве случаев, то потери покупателя всегда остаются очень существенными.

В общем, юридическое сопровождение сделки с недвижимостью – это комплекс услуг, позволяющих вам полностью обезопасить себя при осуществлении любых операций на этом поприще.

По закону. В делах по сделкам с недвижимостью, вы имеете право на возмещение финансовых расходов и судебных издержек, а также компенсацию морального вреда, взыскав их в судебном порядке.

Изображение - Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью lawyer

Наш сайт поможет быстро найти надежного специалиста для решения любых юридических вопросов и получения профессиональной консультации. Разместите заявку и проверенные юристы предложат свои услуги и цены.

Только проверенные исполнители

Все исполнители YouDo проходят проверку администрацией сервиса, а так же имеют достоверные отзывы от других заказчиков

Быстро и удобно

Уже через несколько минут после публикации задания вы начнете получать предложения от заинтересованных исполнителей YouDo.

Сопровождение сделок с недвижимостью, стоимость их в Москве и области (дарение домов, коттеджей, производственных объектов, застройка, аренда, покупка, продажа, оценка стоимости) связаны со взаимодействием опытных юристов портала YouDo с местными и государственными органами управления, физическими и юридическими лицами, коммерческими структурами. Каждая регистрация сделок регулируется Федеральным законом «О регистрации жилой собственности и сделок с ней». А услуги юриста, ориентированные на сопровождение сделок с недвижимостью востребованы не только представителями организаций, не имеющих штатных специалистов, но и зачастую физическими лицами.

Концепция сопровождения сделок юристами по недвижимости

Наши юристы по сопровождению сделок с недвижимостью и риэлторы представят и защитят не только интересы собственника или застройщика в каких-либо инстанциях Москвы и области, но и подготовят всю правовую документацию для представления в государственных органах и представительствах бизнес структур. А эксперты по недвижимости проведут оценку любых, выставленных на продажу, жилых, производственных зданий или земельных угодий.

Опытные юристы с сайта YouDo в любое время предоставят стоящие услуги по сопровождению нужных сделок, а именно:

  • помощь в грамотном оформлении соглашений сделок с недвижимостью
  • разрешение споров по отчуждению, покупке квартир и коммерческих объектов
  • межевание
  • раздел недвижимого имущества
  • урегулирование земельных вопросов.
Читайте так же:  Процедура получения справки об отсутствии собственности в бти

Оставляйте свою заявку на Юду, сравните предложения, выберите, какой юрист будет работать с вами и он окажет содействие в покупке, продаже, приватизации, оформлении аренды и обеспечит сопровождение сделки с недвижимостью.

Стоимость услуг юристов по сопровождению сделок с недвижимостью, в которую входят услуги документального оформления и обеспечения защиты прав на собственность составит около 15 тыс. рублей. Оформление приватизации стоит приблизительно 20 тыс. рублей. В цену не включена оплата нотариальных заверок и государственной пошлины. Наш курьер прибудет к вам по условленному месту и времени бесплатно в черте г. Москвы.

Правильный подход к правовым взаимоотношениям сторон выступает главной предпосылкой для грамотно проведенной регистрации сделки и обеспечивает безоговорочное право на собственность. Зарегистрированные по всем законам права на владение объектами недвижимости могут быть оспорены только в судебном порядке, и вряд ли будут удовлетворены в будущем.

  • консультации и разрешение, сопровождение всех вопросов относительно действующего законодательства: услуга адвоката, нотариальное заверение, правовой анализ споров, предоставление нормативной документации на материальных и на электронных носителях
  • оказываем юридическую (риэлтерскую) помощь в оформлении гражданско-правовой документации: это организация сделки, также регламентируем заключение договора юристом, вносим в него поправки и изменения, представляем обоснованное заключение по каждой выполненной сделке, ведем переговоры, касающиеся заключения соглашения купли/продажи, утверждаем право собственности, предоставляем услугу по расторжению договоренностей
  • юридически сопровождаем учредительную документацию: это услуги по организации и ведению собраний акционеров, внесению поправок в учредительные документы, составлению протоколов, внесению в реестр субъектов предпринимательства и малого бизнеса
  • сопровождаем кадровую документацию: консультируем по вопросам законодательства, грамотно составим трудовой договор, приказ, проработаем правила внутреннего распорядка.

Цена на дополнительные услуги по юридическому сопровождению различных сделок организаций сегодня составит от 5 тыс. рублей на протяжении месяца.

Юридическая поддержка и защита прав на имущество – обязательный элемент для успешной деятельности каждого предприятия. Наша компания предлагает всем официальным и физическим лицам, которые планируют операции с объектами недвижимости, воспользоваться услугами сервиса YouDo по юридическому сопровождению сделок.

У нас в штате фирмы только работники высокой квалификации, они на протяжении многих лет приобретали практический опыт, и теперь готовы применить его во благо каждого нашего клиента.

Грамотные консультации и практические действия в правовом аспекте, а также профессиональный анализ сделок с недвижимостью существенно помогут выйти из сложной ситуации, решить налоговые, арендные, и хозяйственные споры. Часто только хороший опытный юрист по сопровождению сделок может разобраться в лабиринте законов и предоставить профессиональную помощь.

Профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью от исполнителей портала YouDo — залог благополучия вашего бизнеса.

ПРОВЕРКА ЮРИДИЧЕСКОЙ ЧИСТОТЫ 19 тыс. руб. 16 тыс. руб.

ЮР.СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ + ПРОВЕРКА ЮРИДИЧЕСКОЙ ЧИСТОТЫ 62 тыс. руб. 44 тыс. руб.

ЮР.СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ “под ключ” 42 тыс. руб. 29 тыс. руб.

Xотите максимально обезопасить предстоящую сделку купли-продажи? Мы окажем профессиональную помощь по сопровождению всех типов сделок с недвижимым имуществом.

Не стоит забывать, что сделка по покупке или продаже абсолютно любой недвижимости: квартиры, машиноместа, земельного участка, гаража, дачи, загородного дома, включает в себя определённые риски.

Юристы нашей компании, специализирующиеся на сопровождении сделок, имеют значительный опыт в данной сфере.

Мы гарантируем 100% юридическую чистоту и безопасность сделки с выдачей Гарантийного Сертификата и юридического заключения.

Изображение - Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью %D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B3%D0%BE%D0%B21

Благодаря многолетнему опыту проведения сделок c недвижимостью, юристы компании “ИНОКА” не только примут участие в переговорном процессе, но и приложат максимум усилий для снижения стоимости покупаемой квартиры.

Изображение - Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью %D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%80%D0%BA%D0%B0%D1%87%D0%B8%D1%81%D1%82

Проведем полную проверку юридической чистоты приобретаемой квартиры, а также проверим всех бывших собственников на предмет банкротств, долгов и имущественных споров. Для выполнения данной проверки требуется предоставить нашим юристам только адрес объекта или его кадастровый номер. Все необходимые документы, включая договор купли-продажи, акт приема-передачи, нотариальные доверенности, решения судов, определения судов, паспортные данные всех бывших собственников и др. документы, мы получим от наших партнеров из независимых источников. Если первичное право собственности возникло в результате приватизации, мы проверим всех зарегистрированных лиц с момента вселения до подписания договора передачи (решения суда). Для этого получим архивную (расширенную) выписку из домовой книги. Для снижения рисков, связанных с ограничением дееспособности продавца, организуем его медицинское освидетельствование – к сожалению, справки ПНД и НД без осмотра врача (медицинского освидетельствования) эти риски не снимают.

Опытный юрист сопроводит Вас при внесении аванса и подготовит для Вас: предварительный договор купли-продажи, договор аванса, задатка, максимально защищающий Ваши интересы. А также проведет переговоры с контрагентом или его представителями на Ваших условиях.

Изображение - Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью %D0%B4%D0%B5%D0%BF%D0%BE%D0%B7%D0%B8%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B8%D0%B9

Организуем для Вас безопасный процесс передачи денежных средств при проведении сделки. Сделаем это через депозитарий (расчет наличными) или аккредитив (безналичный расчет). Подготовим договор купли-продажи, договоры доступа к денежным средствам или условие раскрытия аккредитива. Подготовим акты приема-передачи, расписки.

Изображение - Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью %D1%80%D0%BE%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B5%D1%81%D1%82%D1%80

После подписания всех документов, наши юристы сопроводят Вас для регистрации в Росреестре перехода права собственности или сделают это самостоятельно по нотариальной доверенности. Документы, прошедшие государственную регистрацию получат и передадут Вам после закрытия сделки в банке. Срок государственной регистрации от 1 до 10 рабочих дней в зависимости от вида сделки.

Изображение - Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью %D0%B2%D1%80%D1%83%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5

Организация закрытия сделки Вашим представителем: проведение окончательных взаиморасчетов, передача ключей, подписание акта приема-передачи и передача расписки, обязательства.

Наши специалисты проверят юридическую чичтоту объекта, проведут детальный анализ фактов, имеющих важное юридическое значение в истории объекта.

Читайте так же:  Порядок оформления дарственной на земельный участок
Видео (кликните для воспроизведения).

К заключению прилагаются оригиналы всех полученных документов документов.

Юридическая компания “Инока” предлагает полный спектр услуг по сопровождению сделок с недвижимостью:

► участие в переговорном процессе, присутствие на внесение аванса с составлением всех необходимых документов (предварительного договора купли-продажи, авансового соглашения, акта, расписки);

► организация процесса проведения сделки через депозитарий (составление договора купли-продажи, согласование договора доступа к денежным средствам в период хранения в банке с юристами банка, составление акта приема-передачи, расписок);

► регистрация перехода права собственности в Росреестре;

► передача документов, прошедших регистрацию в Росреестре, покупателю и продавцу квартиры;

► получение продавцом в банке всей суммы денежных средств за проданную квартиру, подписание акта приема-передачи квартиры и полный расчет с нами за оказанную услугу;

В сжатые сроки (1-4 рабочих дня) юристы компании ИНОКА предоставят Вам заключение, а также подтверждающие документы (в кол-ве от 4 до 12, в зависимости от ситуации), в том числе из закрытых источников. ознакомиться подробно ->>>

Почему юрист, а не риэлтор должен осуществлять помощь в покупке или продаже вашей квартиры?

За два десятилетия существования российского рынка недвижимости не был выработан законодательный механизм, полностью гарантирующий безопасность покупателю и продавцу недвижимости. Собственник может потерять свои права на недвижимость в ряде случаев, когда были упущены важные моменты из «истории» квартиры.

✔ были ущемлены права несовершеннолетних детей;
✔ случаи, когда продавец числится на учете в психоневрологическом диспансере, а после продажи заявляет, что продавал квартиру в состоянии аффекта;
✔ также случаи, когда на уже проданную квартиру вдруг объявился наследник.

В таких случаях добросовестный покупатель должен будет освободить купленную им квартиру, а только потом отстаивать в суде свое право на возврат денежных средств. Ситуации на рынке недвижимости в г. Москве с использованием законодательных лазеек, создают почву для мошенников разных мастей. Как же избежать подобных рисков? Кажется ответ прост — доверить юридическое сопровождение недвижимости тем, кто получает за это деньги, т.е. агенту по недвижимости из риэлторской компании. Многие частные риэлторы и некоторые агентства недвижимости, гонясь только за прибылью, экономят время и пренебрегают самой важной для покупателя частью работы – юридической проверкой чистоты и истории покупаемой квартиры. Как подсказывает сама жизнь, участие только одного риэлтора при совершении сделки с недвижимостью недостаточно. И как следствие — это участие юриста при продаже или покупке недвижимости, которое становится нормой. Поэтому правильным решением по защите своих прав, будет обратиться именно в юридическую компанию.

Юридическая компания «ИНОКА» главным образом специализируется на решение вопросов в области жилищного права, а соответственно, обращаясь к нам, Вы сбережете не только деньги, но и нервы.

Оформление сделок с недвижимостью – это один из видов деятельности нашей компании. Также мы поможем с решением и других проблем: размен, разъезд, обмен, расселение, покупка, продажа квартир, требуется перепланировка, необходимо признание права собственности через суд, приватизация (все виды), государственная регистрация договора дарения, свидетельства о праве на наследство, государственная регистрация договора купли-продажи, полная проверка юридической чистоты квартиры, приобретаемой Вами.

✔ Оформление сделок с недвижимостью имеет множество «подводных камней», но все они нам знакомы, так как для нас это ежедневная работа, в которой мы имеем большой опыт
✔ Мы стараемся сделать процесс простым, понятным и быстрым для клиента. Мы ценим ваше спокойствие – с вами на связи всегда будет юрист, который расскажет, на каком этапе находится сделка
✔ Вам будет необходимо лишь один раз появиться у нас в офисе, а затем на сделке (на подписании договора купли-продажи). Все остальное мы возьмем на себя.

Любая сделка с недвижимостью связана с крупными суммами денежных средств и серьезными рисками. Любая ошибка в оформлении документов может стоить очень дорого. Юридическая компания «Куранаков и партнёры» осуществляет профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью. Мы обеспечим участие квалифицированного юриста на каждом этапе сделки с целью предотвратить возможные риски, сохранить Ваши деньги и время.

Приобретаемая недвижимость может быть в ипотеке, залоге или сдана в аренду.

Или «мультипродажи» — квартира может быть продана нескольким покупателям одновременно.

Если продавец был признан судом недееспособным сделка может быть оспорена опекуном или попечителем.

Нарушение в процедуре приватизации недвижимости — это огромный риск. Сделку можно легко оспорить.

Отсутствие согласия супруга на совершение сделки является основанием для оспаривания.

Несовершеннолетние дети в ряде случаев сохраняют право пользования объектом даже после продажи.

Продавец получил квартиру по наследству? Не стоит исключать риск притязаний иных наследников.

Покупка квартиры с незаконной перепланировкой может принести большие денежные и временные затраты.

Приобретаемая недвижимость может находится под арестом, на снятие которого потребуется много времени.

Риелторы второй стороны сделки часто злоупотребляют доверием покупателей квартир.

Проверяем юридическую чистоту объекта недвижимости, исключая все возможные риски для покупателя.

Проверяем продавца на предмет дееспособности, признаков банкротства, наличия задолженности и др.

Ведём переговоры со второй стороной и согласовываем все существенные условия сделки.

Составляем договор купли-продажи и иные документы для совершения сделки.

Выбираем оптимальный способ расчётов и сопровождаем при проведении финансовых операций.

Сопровождаем стороны в процессе государственной регистрации сделки.

Мы обезопасим Вас от покупки проблемной квартиры.

Читайте так же:  Плюсы и минусы дарственной (договора дарения) на квартиру, дом

По итогам проверки Вы получите подробное заключение о рисках.

Мы сэкономим большое количество вашего времени.

На случай, если кто-либо захочет оспорить Вашу сделку.

Юрист или риелтор?

Такой вопрос часто задают наши Клиенты, когда речь заходит о покупке квартиры.

1. Основная задача.

Обезопасить Клиента от рисков потери денег и нарушения прав клиента в будущем.

2. Компетенция.

Имеет профильное юридическое образование, умеет работать с законом, грамотно составлять документы.

3. Стоимость услуг.

Стоимость услуг по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью фиксированная.

1. Основная задача.

Найти подходящую квартиру и как можно скорее выйти на регистрацию сделки.

2. Компетенция.

Как правило, работают по шаблонам, которые не меняются в зависимости от интересов Клиента.

3. Стоимость услуг.

Риелторы берут процент от стоимости квартиры, что явно дороже, чем вознаграждение юристов.

Работаю с Алексеем не в первый раз. Проводили с ним как покупки, так и продажи квартир, приватизацию, а также проверки недвижки на юридическую чистоту. Все сделки проходят его под личным контролем, что мне очень нравится. Хорошо знает своё дело, внушает спокойствие и уверенность. Результатами весьма доволен!

Выражаю огромную благодарность юристу Куранакову Алексею! Он очень помог мне с покупкой квартиры. Самой было сложно разобраться во всем этом — что проверять, на что обратить внимание в документах и тд. Алексей взял на себя общение с риелтором продавца, подготовил все договоры, организовал безопасную оплату и был со мной в росреестре. Всё прошло очень быстро и спокойно. Считаю, что мне очень повезло с выбором юриста!

Недели две искал толкового юриста по недвижимости. Принял решение обратиться за помощью в компанию «Куранаков и партнеры». Поставил перед ними задачу проверить квартиру, документы продавца и сопроводить мою сделку. Всё сделали достаточно оперативно, подробно консультировали по всем вопросам. Особая благодарность юристу Куранакову Алексею Михайловичу за профессионализм, терпение и отзывчивость. Приятно работать с профессионалами своего дела! Однозначно рекомендую всем!

Юридическое сопровождение сделок купли/продажи недвижимости

Изображение - Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью soprovozhdat_sdelki_nedvizhimosti

В наше неспокойное время заниматься самостоятельно куплей/продажей недвижимости чревато печальными последствиями. Всегда присутствуют серьёзные риски нарваться на мошенников и быть обманутым. В результате безответственного отношения большинства людей, стремящихся побыстрей и повыгодней провести сделку с жильём, они нередко теряют не только деньги, но и квадратные метры.

Чтобы избежать неприятных казусов, коих немало возникает в процессе покупки или продажи недвижимости, а также чтобы сэкономить свои нервы и силы, достаточно обратиться за профессиональной помощью к опытному юристу, специализирующемуся на подобных сделках.

Юридическое сопровождение сделок с различными типами недвижимости, требуется для минимизации вероятных рисков, которые могут возникнуть в процессе оформления документов.

Если Вам так удобнее,
напишите онлайн-консультанту!

Все консультации бесплатны.

Изображение - Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью soprovozhdaetsya_yuridicheskaya

Многие ошибочно полагают, что юридическое сопровождение включает в себя хождение вместо клиента по различным инстанциям и сбор многочисленных справок и документов. Стоит сразу сказать, что это не так, и для этих целей необходимо обращаться уже не к юристу, а к специалисту в области риэлтерских услуг.

Помощь юриста в данном случае заключается в проверке всевозможной документации на недвижимое имущество, являющееся объектом сделки, и в проверке подлинности личности второй стороны сделки и её правомочий проводить операции с недвижимостью. Проще говоря, главная задача юриста — соблюсти интересы своего клиента и провести тщательную проверку юридической чистоты сделки.

При этом основной задачей специалиста является предупреждение и предотвращение ситуаций, которые по каким-либо причинам могут привести к признанию сделки с недвижимостью недействительной.

В любом случае, чтобы избежать трудностей, связанных с многочисленными административными процедурами, процессом купли/продажи жилья и оформлением документов, следует обращаться за профессиональной помощью юриста.

Проблемы, возникающие при покупке и продаже недвижимости

Обращаясь к компетентному специалисту, можно избежать множества серьёзных проблем и спорных вопросов, которые нередко возникают в процессе проведения различных операций с объектами недвижимости.

  • Изображение - Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью kakie_mogut_proizoyti_problemyОчень частая юридическая практика: после заключения договора между сторонами, не обратившимися вовремя за помощью к профессионалу, появляется третье заинтересованное лицо, претендующее на жильё. Например, третье лицо желает вступить в наследство, а квартира уже продана. В основном подобные ситуации возникают, если данный человек долгое время отсутствовал по объективным причинам.
  • Не менее редкой ситуацией является подделка правоустанавливающих документов на объект недвижимости одной из сторон.
  • Возникают многочисленные вопросы и нюансы в процессе приобретения жилья за материнский капитал.
  • В процессе переоформления недвижимости могут появиться законные претенденты на долю в жилье, которое является объектом сделки купли/продажи.
  • Может возникнуть ситуация с нарушением законных прав несовершеннолетних, а также прописанных лиц в процессе приватизации жилья.
  • Также могут возникнуть проблемы, связанные с незаконченным оформлением сделки.

Все эти неприятности легко избежать, если вовремя обратиться за правовым сопровождением к опытному адвокату.

Компетентный специалист оказывает полный комплекс юридических услуг, связанных с оформлением недвижимости. Причём это может быть не только приобретение или реализация жилья, но и дарение, обмен, сдача в аренду, передача в наследство, оформление в залог. При этом юрист обязуется всегда действовать в интересах своего клиента с условием соблюдения установленных норм законодательства.

  • Изображение - Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью yuridicheski_soprovoditВначале юрист проводит подробную консультацию с клиентом. Сюда входит разъяснение всех норм текущего законодательства, решение вопросов относительно подготовки сделки, правил заключения договора и ответ на все интересующие вопросы. Может подготавливаться в письменном виде для большего удобства клиента.
  • Специалист проводит оценку возможных рисков относительно приобретаемой недвижимости.
  • Проводится тщательная правовая оценка сложившейся ситуации. В данном случае юрист берёт на себя задачу, связанную с определением вида предстоящей сделки, формы собственности, последствий для сторон в результате заключения соглашения.
  • Компетентный специалист берёт на себя обязанность проверки правоспособности всех участников сделки.
  • Юрист проводит работу по подготовке, сбору и проверке всей документации, которая потребуется в процессе заключения соглашения. Он делает все необходимые запросы в вышестоящие инстанции, чтобы получить требуемые выписки, документы, акты, проектную документацию и справки. При необходимости проводит подготовку технических актов и заключений, к изготовлению которых подключаются такие службы, как БТИ, Росреестр и т. д.
  • Разрабатывается проект письменного соглашения о купле/продаже объекта недвижимости, после чего проводится согласование со второй стороной сделки основных условий договора.
  • Специалист подготавливает все необходимые справки и документы, которые требуются для передачи в соответствующие инстанции с целью регистрации права собственности будущего владельца.
  • Специалист проводит работу с экспертной комиссией и помогает клиенту составлять необходимые заявления.
  • В перечень обязательных услуг включается проверка объекта на юридическую чистоту. Для того чтобы в последующем не возникло каких-либо спорных ситуаций относительно недвижимости, юрист должен её проверить. Для этого он делает запросы в соответствующие инстанции для выяснения, нет ли у объекта сделки других законных собственников или претендентов на неё. Также делаются запросы в судебные инстанции для определения, не является ли реализуемая недвижимость объектом залога, не наложен ли на неё арест, и нет ли претензий к текущему собственнику жилья со стороны третьих лиц. Подписание договора и заключение сделки представляется возможным только после того, как недвижимость пройдёт тщательную проверку на юридическую чистоту.
  • Изображение - Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью pravila_oformleniya_sdelokЮрист согласовывает процедуру уплаты стоимости за объект и при необходимости присутствует в момент передачи средств.
  • После сбора, проверки документов и подписания между участниками сделки договора купли/продажи, требуется обязательная регистрация права собственности нового владельца. Для этого юрист со всеми необходимыми документами должен обратиться в Росреестр, чтобы в последующем новый владелец смог получить на руки документ, подтверждающий его полное право собственности на приобретённую недвижимость.
  • Конечно, исключить на все сто процентов разные непредвиденные обстоятельства даже при полном сопровождении сделки невозможно. Случаются форс-мажорные ситуации, которые влекут за собой некоторые спорные вопросы. Если такое происходит, то юрист может взять на себя обязанности по представлению интересов своего клиента в судебной инстанции.
Читайте так же:  Имущественный налоговый вычет. как его получить при покупке квартиры

Как видно, сопровождение сделки купли/продажи квартиры является сложным и многогранным процессом, требующим времени и профессионализма.

Процесс оформления сделки с недвижимостью включает в себя несколько основных этапов.

Чтобы сделка прошла максимально быстро, а главное — качественно, следует выбирать проверенные компании, оказывающие правовое сопровождение в сфере купли/продажи недвижимости.

Изображение - Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью pravilnoe_oformlenie_sdelok

В настоящее время в данной сфере работает огромное количество опытных юристов и компаний, занимающихся полным сопровождением сделок с объектами недвижимости. Что касается вопроса о том, сколько может стоить подобная услуга, то данный момент зависит от многих факторов. Причём расценки на услуги могут быть совершенно разными.

Надо понимать, что высокая стоимость услуг не всегда говорит о профессионализме компании. Чтобы правильно подобрать квалифицированного юриста, следует изучить рейтинги и почитать отзывы о его работе. В любом случае, ценообразование — это тонкий нюанс, зависящий от множества объективных и субъективных моментов.

  • Изображение - Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью kakie_faktory_vliyayut_stoimostНасколько сложной окажется сделка. В том случае, если отсутствуют какие-либо отягощающие сделку факторы: у стороны сделки нет детей, не достигших совершеннолетия, отсутствуют другие претенденты на жильё, жильё не является залогом у банка, оно не находится под арестом, отсутствуют спорные ситуации по недвижимости и т. д. , то стоимость услуг специалиста обойдётся по минимуму. Если же проведение сделки усложняется подобными факторами, то цена автоматически возрастает.
  • Стоимость объекта сделки. Немаловажным фактором, влияющим на итоговую стоимость услуг, является оценочная стоимость объекта сделки. Поэтому чем выше цена, тем больше тариф на услугу. Как правило, компании устанавливают свои собственные тарифные сетки, согласно которым берётся фиксированный процент от стоимости реализуемой недвижимости.
  • Определённые временные факторы также играют роль при формировании расценки на услугу. В основном это касается вопросов сбора, подготовки и оформления различной документации. Нередко этот процесс занимает много времени, и чем больше его уходит на проверку и подготовку документов, тем выше расценки.
  • Редкая практика, но иногда некоторые компании берут в расчёт удалённость объекта от места расположения их офиса. Дело в том, что специалистам часто приходится выезжать к объекту недвижимости для решения определённых вопросов. И чем дальше он находится, тем выше стоимость услуги, поскольку транспортные расходы приходится оплачивать за счёт клиента.

Участие самого клиента в работе специалиста также влияет на формирование конечной стоимости услуги.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Оцените статью
Изображение - Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью serjkamysh
Автор статьи: Сергей Камышов

Позвольте представиться. Меня зовут Сергей и я уже более 7 лет оказываю юридические услуги. Считая себя профессионалом, хочу научить всех посетителей сайта решать сложные задачи. Все материалы для сайта собраны и тщательно переработаны для того чтобы донести как можно доступнее всю требуемую информацию. Однако чтобы применить все, описанное на сайте всегда необходима ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ консультация со специалистами.

Обо мнеОбратная связь
Оцените статью:
Видео (кликните для воспроизведения).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here